Ипотека в банке Дельтакредит — условия и оформление

Банк «ДельтаКредит», ипотека: отзывы, условия, процентная ставка

Если верить отзывам, ипотека от «ДельтаКредит» – это один из самых выгодных и удобных способов приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий. Это крупная финансовая организация, которая предлагает оформить заем на покупку квартиры или ее доли, частного дома по сниженным ставкам. В этой статье мы попытаемся разобраться в тонкостях ипотечного кредитования от банка «ДельтаКредит», ознакомимся с действующими программами, требованиями к заемщикам.

Консультируя клиентов «ДельтаКредита», менеджеры банка акцентируют внимание на выгодных ипотечных продуктах и на правилах оформления документов. Каждый человек, который планирует взять на себя долгосрочные договорные обязательства, должен адекватно понимать и оценивать свои возможности не только на данный момент, но и на перспективу ближайших лет.

Ипотечные займы

Вам будет интересно: Лучшие индикаторы для бинарных опционов: обзор, рейтинг, пример торговой стратегии

Это единственное финансовое учреждение в России, которое специализируется исключительно на ипотечном кредитовании. Компания предлагает потенциальным заемщикам максимально комфортные условия по жилищным займам и разнообразным программам. Кредитор предлагает:

• сравнительно невысокие процентные ставки (от 8,25%);
• комфортные условия для молодых семей и держателей семейного капитала;
• бонусные программы клиентам, которые получают заработную плату на карту банка;
• льготные предложения для военнослужащих;
• личный кабинет, где в режиме онлайн пользователь сможет просматривать информацию по текущим платежам, остаткам, графикам и т. д.

Вам будет интересно: Монеты Бразилии: рейсы, крузейро, крузадо, реалы и сентаво

Нынешний год начался для этой финансовой организации с серьезных перемен. На фоне снижения общегосударственной ключевой ставки, ипотека «ДельтаКредита» в 2018 году также претерпела ряд изменений. На сегодняшний день банк предлагает оформить кредит под 8,25% годовых. По выгодной ставке можно получить заем на строительство частного дома, покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке, а также приобретение гаража, апартаментов, земельного участка и др.

В этом банке можно заключить договор о рефинансировании ипотеки, оплачиваемой на менее подходящих условиях. По отзывам, ипотеку в «ДельтаКредите» чаще всего оформляют под залог собственного, уже имеющегося имущества.

Как рассчитывается ставка: скидки и надбавки

Чтобы получить кредит на максимально комфортных условиях, потребитель должен соответствовать требованиям, которые банк выдвигает заемщикам. Несмотря на то что эта финансовая организация иногда предоставляет ипотеку без первоначального взноса, у банка «ДельтаКредит» в приоритете клиенты, которые способны заплатить сразу же не менее 5% от кредитного тела. При этом необходимость внесения первого платежа и его размер определяется рядом факторов:

• типом приобретаемого жилья;
• наличием недвижимого имущества в собственности заемщика;
• стажем на последнем месте работы;
• доходом за последние полгода и др.

Если заемщик планирует в качестве первоначального взноса внести средства материнского капитала. В этом случае платеж не должен превышать 15 % от общей стоимости объекта кредитования. Максимальный срок ипотеки может достигать 25 лет.

Вам будет интересно: Ариари — валюта Мадагаскара

При ряде условий сумма ежемесячного платежа может значительно отличаться от заявленных изначально. Неслучайно клиенты банка «ДельтаКредит» в отзывах об ипотеке рекомендуют внимательно знакомиться с текстом договора. Причиной увеличения комиссий и надбавок может быть:

• невозможность подтвердить официальный доход, предоставить справку от работодателя;
• предоставление данных о заработке по банковской форме;
• индивидуальное предпринимательство;
• отказ заемщика от страхования жизни, здоровья.

Многие клиенты в своих отзывах сетуют на то, что выгодная низкая ставка на рекламных билбордах и официальном сайте компании не всегда соответствует цифрам реального договора.

Кто может стать заемщиком?

Условия по ипотеке в «ДельтаКредите» нельзя назвать беспрепятственными, но все же этот банк весьма популярен среди заемщиков благодаря лояльности и разнообразию кредитных программ. К лицам, претендующим на получение ипотечного кредита, предъявляется ряд общих требований:

• возрастные пределы (заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет);
• наличие официального стажа, подтвержденного трудовой книжкой или контрактом;
• фактическая платежеспособность;
• гражданство РФ.

Стоит отметить, что под термином «возрастной предел» подразумевается не только возраст, в котором заемщик имеет право участвовать в совершении сделки, но и завершать оплату кредита. Для поручителей и созаемщиков, которыми зачастую выступают родственники и близкие члены семьи клиента, предъявляются схожие требования. С целью получения более выгодной ставки по ипотеке, «ДельтаКредит» допускает привлечение заявителем не более трех поручителей.

В преимущественном числе случаев требуется внесение первоначального взноса, размер которого устанавливается в зависимости от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, вида финансирования и применяемой схемы кредитования. По условиям банка, поучаствовать в уплате платежей по ипотеке имеет право любой гражданин, изъявивший на это желание. Иногда банк идет на уступки и одобряет заявку на предоставление займа без подтверждения трудовой деятельности, наличия постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости.

Специальные предложения от банка

Помимо общих условий, «ДельтаКредит» предлагает потенциальным заемщикам поучаствовать в акционных программах и воспользоваться своеобразными льготами. К таковым относятся:

• Так называемые ипотечные каникулы – период, в течение которого платеж по договору может быть снижен почти вдвое. По отзывам о «ДельтаКредите», ипотеку по такой схеме банк разрешает оплачивать в течение 1-3 лет.
• Оформление займа по паспорту гражданина РФ. Для рассмотрения заявки от клиента потребуется предоставить копию паспорта и заполнить специальную анкету. Решение принимается в течение трех рабочих дней.
• Без первоначального взноса. Приобрести жилье без стартового капитала могут лишь те заемщики, которые уже имеют в собственности недвижимое имущество и готовы предоставить его в качестве залога. Размер годовой ставки будет определяться суммой первоначального взноса, а сумма кредита не может превышать 80 % от стоимости залогового имущества.

Плюсы и минусы ипотеки от «ДельтаКредита»: мнение людей

Вам будет интересно: Зарплата в налоговой: средняя зарплата по регионам, надбавки, премии, выслуга, налоговые вычеты и итоговая сумма

Клиенты банка, непосредственно столкнувшиеся с процедурой оформления кредита на жилье, заявляют как о преимуществах, так и о недостатках обращения в эту финансовую организацию. Положительно заемщики отзываются о следующих моментах:

• многообразие ипотечных программ;
• возможность воспользоваться льготными предложениями;
• конкурентоспособные процентные ставки;
• первоначальный взнос в размере 4-15% от стоимости приобретаемого жилья;
• альтернативные решения при отсутствии у заемщика денежных средств на погашение стартового взноса (например, выдача потребительской ссуды);
• максимальный срок кредитования более 20 лет.

Чтобы проконсультироваться по вопросам ссуды на новостройку или ипотеки на вторичное жилье в банке «ДельтаКредит», нет никакой необходимости приезжать в офис. На сайте можно ознакомиться с каждым имеющимся предложением, тарифами по нему, условиями кредитования, образцами составления договора. Предварительно на сайте можно также рассчитать ипотеку в «ДельтаКредите».

Клиенты отмечают оперативную обратную связь, слаженную работу службы поддержки, а также доступность предоставляемой ею информации. Как отмечают пользователи, очень удобно подавать заявку на получение займа в режиме онлайн. Ипотека от «ДельтаКредита» предварительно рассматривается не более 5-10 минут. Все, что требуется – заполнить форму на сайте и ответить на вопросы анкеты.

Ипотека от «ДельтаКредита» не подходит тем, кто не планирует вносить большую сумму в качестве первого платежа. Для покупки отдельных видов недвижимости от заемщика требуется внесение не менее половины его стоимости. Недостатком ипотечного кредитования можно также назвать огромные переплаты, характерные и для других банков, особенно если займ оформляется на долгий срок. Можно встретить немало отрицательных отзывов, посвященных вопросам рефинансирования ипотеки. В «ДельтаКредите» при отказе заемщика от страхования жизни ставка автоматически увеличивается на 2%.

Займы для покупки жилья на первичном рынке

Чтобы приобрести квартиру в новостройке, заемщик должен внести не менее 15 % от ее стоимости в качестве первоначального взноса. Ипотечная программа от «ДельтаКредита» предусматривает покупку жилья в строениях, уже сданных в эксплуатацию или находящихся на стадии возведения.

Квартиры в новостройках обычно реализуются жилищно-строительными кооперативами при внесении покупателем первоначального взноса в размере 30-40% от стоимости. Прежде чем продавать жилье в ипотеку, застройщик должен подтвердить аккредитацию. Застройщики, являющиеся партнерами банка, имеют одобрение на продажу ипотечных продуктов от «ДельтаКредита».

Если выбранная квартира в новостройке не соответствует банковским требованиям, заемщик имеет право использовать другую квартиру в качестве залоговой. Она будет находиться под обременением банка вплоть до полного погашения ипотеки. «ДельтаКредит» оставляет за собой право сократить размер первоначальной процентной переплаты в процессе выплаты задолженности, при этом ставка также может находиться в прямой зависимости от размера первого платежа.

Особенности кредитования вторичного жилья

К данной категории относится недвижимость, приобретаемая у физического лица-продавца. Как правило, это частные дома, квартиры, доли в них. При покупке «вторички» в «ДельтаКредите» по ипотеке документы оформляются параллельно с уплатой первого взноса. Эта сумма всегда идет в оплату тела займа.

В каждом регионе размер кредита может быть разным. Занять у банка на покупку вторичного жилья можно минимум 300 тыс. руб., в Москве – 600 тыс. руб. Претендовать на наименьшую процентную ставку могут те клиенты, которые оплачивают при обращении половину суммы от стоимости вторичного жилья. Снижение ставки по ипотеке в «ДельтаКредите» может производиться в зависимости от статуса клиента, уровня его образования и т. д. Если клиент имеет плохую кредитную историю или находится в черном списке других банков, в выдаче займа ему будет отказано.

В качестве залоговой недвижимости не принимается жилье:

• неблагоустроенное (в первую очередь во внимание берется наличие санузла и кухни в помещении);
• квартира многоквартирного дома, план о капитальном ремонте или сносе которого утвержден в муниципалитете.

На оценочную стоимость и размер кредита влияет и расположение залогового жилья: чем развитее инфраструктура в этом районе и чем ближе он расположен к центральной части города, тем выше будет цена. Недвижимым имуществом, используемым для получения займа, может быть:

• жилой дом;
• таунхаус;
• земельный участок, а также присутствующие на них строения.

Главное, чтобы у потенциального заемщика имелись правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности. При отсутствии объекта, который мог быть предоставлен клиентом в качестве залога, приобретаемое жилье оставляют под обременением банка «ДельтаКредит». В заявлении на ипотеку обязательно отмечается, что все из ниже изложенных требований соблюдены:

• жилье пригодно для проживания;
• все коммуникации подведены (отопление, канализация, водопровод, электричество);
• планировка законна и зарегистрирована в соответствующих органах;
• стены строения выполнены из кирпича, бетонных панелей, камня, а перекрытия – из металла или дерева.

В этом банке можно оформить в ипотеку не только квартиру, но и отдельную комнату в том случае, если она находится в пригодном для проживания состоянии и все сопроводительные документы соответствуют букве закона и нормам санэпидстанции. К слову, «ДельтаКредит» – одна из немногих финансовых организаций, которые выделяют кредит на покупку доли в квартире.

Какие сложности возникают при рефинансировании?

Продажа ипотечных продуктов для многих банков является преимущественным источником доходов. Клиенты, пользуясь услугами по кредитованию, вынуждены платить финансовым учреждениям проценты. Таким образом заемщики вознаграждают банк за предоставление займа и многолетнее обслуживание. При этом в ряде случаев клиенты могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки.

«ДельтаКредит» предлагает заемщикам заключать новые договоры на более удобных условиях. Рефинансирование помогает не только привлекать клиентов в банк, но и делать более доступными жилищные кредиты. Эта услуга подразумевает проведение специальной процедуры переоформления ипотеки, в ходе которого одни обязательства сменяются другими. Благодаря рефинансированию у клиентов появляется возможность закрыть задолженность по имеющемуся займу новыми кредитными средствами, выданными на более выгодных условиях.

Решаясь на повторное кредитование, клиенту необходимо учитывать все нюансы и понимать, насколько целесообразно заключать новый договор. «ДельтаКредит», одобряя заявку на рефинансирование имеющегося долга, соглашается обслуживать клиента и осуществить досрочное погашение его задолженности перед другим финансовым учреждением. На основании соглашения, как правило, устанавливается более лояльная процентная ставка.

Вам будет интересно: Курс финансовой грамотности: чем вексель отличается от облигации

Для документального оформления договора клиент должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на ипотечную недвижимость. Заявку о рефинансировании банк рассматривает индивидуально, решение зависит от ряда факторов:

• чистоты кредитной истории клиента;
• оценки кредитуемого объекта;
• доходов заемщика;
• размера задолженности.

По новому договору «ДельтаКредит» может продлить срок до 25 лет при ставке от 8,25%. Клиент должен учитывать, что процесс переоформления проходит ряд проверок с целью подтверждения достоверности предоставляемой заемщиком информации, подлинности документов. Право обременения домовладения снимается с прежнего банковского учреждения, финансировавшего ипотеку, и переходит к «ДельтаКредит».

Что необходимо для рефинансирования

В первую очередь заемщик должен предоставить:

• паспорт;
• СНИЛС;
• подлинник и копию договора об ипотечном кредитовании;
• выписку об отсутствии задолженности перед прежним банком-кредитором;
• свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
• ксерокопию трудовой книжки или контракта;
• справку 2-НДФЛ.

Клиенту, нуждающемуся в выделении новой ссуды с целью погашения старой задолженности, необходимо заполнить анкету-заявление. Заемщику придется снова пройти через все проверочные и регистрационные процедуры, которые он прошел при оформлении ипотеки. Консультант банка подготовит перечень документов, который должен подготовить заявитель. После того как клиент соберет необходимый пакет бумаг и передаст его в «ДельтаКредит», в течение 5 дней будет принято решение об одобрении или отказе в выдаче займа по причинам:

• недостаточного дохода заявителя;
• недобросовестного погашения предыдущих кредитов (просрочки);
• незаконной перепланировки недвижимости;
• падения цен на недвижимость в регионе;
• использования средств материнского капитала.

«ДельтаКредит», как и любой другой банк, не захочет способствовать потере собственной прибыли. Если клиенту не удастся доказать свою платежеспособность в полной мере или может сорвать график погашения задолженности, банк не одобрит заявку. Главный недостаток рефинансирования заключаются в том, что снижение суммы ежемесячного платежа автоматически влечет за собой увеличение срока кредита. С другой стороны, в сложных ситуациях такое решение может быть единственно правильным, несмотря на значительные переплаты.

Досрочное погашение ипотеки

«ДельтаКредит» не устанавливает никаких ограничений для клиентов, желающих преждевременно погасить долг. Оформив жилищный кредит и подписав все бумаги, заемщик получит график платежей, который, согласно договору, он будет обязан соблюдать. «ДельтаКредит» использует только аннуитетную схему, которая предполагает внесение ежемесячных выплат одинакового размера. При этом на первых порах в соотношении процентов и тела кредита преимущественную часть будут составлять именно проценты.

В любой момент клиент имеет право полностью или частично погасить долг перед кредитором. Для этого заемщику необходимо своевременно написать заявление на проведение данной операции (минимум за день до планируемого платежа).

Чтобы сразу закрыть кредит, клиент должен внести на счет банка всю недостающую сумму. После подачи заявления менеджер сделает перерасчет задолженности и укажет ее точный размер. В назначенный день сумма списывается со счета заемщика. Если же клиент желает лишь частично погасить ипотеку, то есть внести сумму больше ежемесячного платежа, банк также не будет препятствовать. По условиям договора, допускается многократное обращение в банк с просьбой зачислить в счет задолженности указанную в заявлении сумму. После того как деньги поступят, сотрудник банка составит обновленный график платежей, в котором может быть сокращен либо срок ипотеки, либо размер регулярного платежа.

Если же вы впервые обращаетесь в финансовую организацию, к выполнению взятых на себя договорных обязательств необходимо подходить со всей серьезностью, а значит, перед тем как подписывать соглашение, необходимо детально изучить полный расчет платежей, условия кредита и размер комиссий. Не станет лишним и внимательное прочтение текста договора, написанного мелким шрифтом.

Может ли быть отказ, по каким причинам?

«ДельтаКредит» оставляет за собой право отклонить заявку и не давать клиенту разъяснений по поводу принятого решения. Чтобы свести к минимуму вероятность отказа, заемщику необходимо заранее знать о его основных причинах:

• низкий уровень доходов,
• нестабильное получение прибыли (касается индивидуальных предпринимателей);
• испорченная кредитная история;
• наличие непогашенных займов;
• задолженность по ЖКУ;
• неснятая судимость.

Рассчитывая параметры ссуды, банк устанавливает оптимальный размер регулярного платежа. Если его размер превышает 40% от ежемесячного дохода заемщика, банк, скорее всего, откажет из-за высокой вероятности невозврата займа. Обычно для того, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заявку подают вместе с созаемщиками.

Просрочки по прошлым кредитам также значительно усугубляют положение заявителя. При непогашенной задолженности на клиента ляжет дополнительная кредитная нагрузка, что удручающе скажется на его платежеспособности.

На сегодняшний день «ДельтаКредит» – это единственный банк в России, специализирующийся исключительно на реализации программ ипотечного кредитования. Выгодными его условия станут для тех, кто способен объективно оценивать свои возможности.

Ипотека в банке Дельтакредит — условия и оформление

Получить в Дельтакредит ипотеку можно быстро, под небольшой процент. Для заемщиков предусмотрены различные программы, позволяющие воспользоваться особыми предложениями. К достоинствам обращения в это финансовое учреждение является:

• возможность купить жилье, не имея денег на выплату полной суммы на недвижимость;
• фиксированные процентные ставки, выплаты;
• разработанные различные программы, позволяющие подобрать действительно выгодное предложение;
• купить жилье, частично получив помощь государства.

Программы по ипотеке ДельтаКредит

Проценты, время кредитования и сумма первоначального взноса зависит от программы, в которой вы решите принять участие.

Особые условия созданы для тех, кто решил улучшить жилищные условия. Средства идут на ремонт квартиры или на улучшение жилищных условий.

Поиск ипотеки

Ипотека в банке ДельтаКредит с государственной поддержкой выдается по процентным ставкам, которые зависят от:

• региона проживания,
• возраста,
• стажа работы,
• первоначального взноса.

Есть программы и для тех, кто взял ипотеку в другом банке. Рефинансирование предполагает досрочное погашение имеющегося долга средствами, полученными из этого банка. Результатом таких действий становится уменьшение ежемесячного платежа, продление срока выплат, снижение ставки. Рефинансирование ипотечного кредита — вариант и для тех, у кого валютная ипотека. Поскольку ситуация в стране изменилась, для многих клиентов кредитные суммы стали неподъемными. Предлагается перевести ипотечный счет в рубли.

Особенности ипотечного кредитования

Рассчитать сумму ежемесячного взноса можно с помощью калькулятора ипотеки ДельтаКредит. Этот онлайн-инструмент поможет выяснить и наличие переплаты по ипотеке. Чтобы произвести расчет, указывается сумма ипотеки, вид платежа и время начала выплат. Есть и дополнительный функционал, позволяющий сделать расчеты более точными. Например, клиенты банка имеют возможность ввести данные о единовременных, ежемесячных комиссиях, досрочных погашениях, изменениях процентной ставки.

Ипотека подразумевает наличие нескольких выплат по кредиту:

• Первоначальный взнос. Это сумма, внесенная в покупку недвижимости на самых первых этапах. В зависимости от программы составляет от 10%.
• Ежемесячные платежи. Представляют сумму основного долга и процент по займу, обозначенный в договоре. Платежи зависят от суммы, на которую берется кредит.
• Страхование. Оно является обязательным, даже в том случае, если заемщик рассчитывает быстро погасить кредит. Страхуется имущество от уничтожения и повреждения. Платежи осуществляются раз в год.
• Государственная пошлина. Устанавливается в рамках Налогового кодекса на ликвидную недвижимость.

Кто может взять ипотеку?

Подать документы на кредит могут люди старше 20 лет, но на момент последней выплаты человеку не может быть больше 65 лет. Заемщик должен иметь стаж, место работы, с которого требуется предоставить справку, подтверждающую доход. Однако есть и программа подачи заявки на кредит и по одному документу. Условия уточняйте в самом банке.

Оформить заявку на ипотеку могут граждане России и Беларуси. Жители других государств должны быть резидентами нашей страны. Ипотека не выдается людям с судимостью в настоящее время. Если она была в прошлом, то этот факт не учитывается. В некоторых случаях банк просит предоставить военный билет людям, не достигшим 27-летнего возраста.

Ставки по ипотеке в ДельтаКредит зависят и от наличия созаемщика, их количество может доходить до трех. Обычно привлекаются родители, сестры, братья, официальные или гражданские супруги.

Для получения быстрого одобрения банка предоставляется:

• паспорт,
• копия трудовой книжки,
• справка о доходах,
• заявление.

Справка о доходах заполняется по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Если ипотеку получает предприниматель, предоставляются налоговые декларации и управленческая отчетность. Военным нужно принести справку по установленной форме.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в местное отделение банка и написать заявление о выдаче кредита. Заявку для многих удобнее оставить и через сайт. Банк в обоих случаях проверяет кандидатуру заемщика. Если нет ограничений, одобряет проведение ипотеки.

Ипотека в банке Дельтакредит

Инвестиции в недвижимость всегда популярны среди населения, особенно в условиях нестабильности валютного рынка. Деньги могут обесцениться за продолжительное время, а купленное в кредит жилье, вероятнее всего, наоборот, прибавит в своей цене.

Ипотечные кредиты сегодня составляют внушительную долю среди всех кредитных продуктов на рынке коммерческих банков. Такой стабильный и бурный рост привел к тому, что в стране стали появляться банки, которые специализируются исключительно на предоставлении ипотек гражданам.

Ипотечный банк Дельтакредит является именно таким кредитным учреждением, принадлежащим к группе Societe Generale Group.

Ипотека в банке Дельтакредит представлена в широком разнообразии ипотечных программ, рассчитанных на все категории заемщиков, в том числе и льготников.

Немного о банке Дельтакредит

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

• Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
• Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
• Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
• Возможность кредитования по бонусной программе.

Условия сотрудничества с Дельтакредит банком

В банке действуют многочисленные ипотечные программы, в которых условия кредитования существенно различаются. Чтобы ознакомиться с актуальной информацией по процентным ставкам и условиям предоставления займа по той или иной программе, лучше заранее посетить официальный сайт банка — https://www.deltacredit.ru/.

Как рассчитать ипотеку по личным параметрам? Заемщик может воспользоваться услугой ипотечного калькулятора и рассчитать те условия кредитования, которые может в его случае предложить банк.

Для этого необходимо пройти в раздел ипотечного калькулятора и внести в него ключевые параметры – свой доход, необходимый срок кредитования, возможную для внесения сумму первоначального взноса по кредиту.

Критерии идеального заемщика

Банк Дельтакредит, как и иные кредитные учреждения, предоставляет кредиты только тем гражданам, которые соответствуют разработанным в банке требованиям. Таким образом, банк страхует свои риски по невозврату ссуженной суммы денежных средств.

Идеальный заемщик банка должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и безупречную кредитную историю.

Итак, чтобы стать клиентом Дельтакредит банка, необходимо отвечать следующим требованиям:

• Относиться к возрастной категории от 21 до 64 лет (нижняя граница установлена для момента заключения договора, верхняя – для его полного погашения);
• Работать по найму или в собственном бизнесе;
• Получать необходимую сумму дохода, которая позволяла бы без ущерба для финансового состояния выплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Платежеспособность в банке рассчитывается по специально разработанной формуле, в которой учитываются не только регулярные доходы заемщика, но и обязательные расходы.

Банк Дельтакредит выдает ипотечные продукты гражданам всех стран. Это серьезное преимущество кредитного учреждения, ведь большинство банком на рынке готово кредитовать только поданных нашей страны.

Кроме того, для банка важно, чтобы на последнем месте работы, Вы проработали минимум 3 месяца, что выступает еще одной гарантией платежеспособности клиента.

Дельтакредит банк позволяет привлечь до 3 созаемщиков по ипотечной программе как из числа родственников, так и из числа посторонних лиц.

Ипотечные программы банка Дельтакредит

В банке Дельтакредит на 2022 год представлено 8 ипотечных продуктов с различными условиями кредитования. Кроме того, банком разработаны и активно применяются несколько специальных опций владения кредитным ресурсом, о которых мы расскажем далее.

Итак, Дельтакредит предоставляет клиентам следующие ипотечные программы:

Как снизить процент по ипотеке в Дельтакредит на уже взятую ипотеку? Для этого существует программа рефинансирования, когда с банком заключается новый кредитный договор на более выгодных условиях. Ставка по ипотеке и иные условия сотрудничества в этом случае определяются строго в индивидуальном порядке.

Специальные опции от Дельтакредит

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

• Ипотека по одному документу;
• Ипотека по двум документам;
• Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
• Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
• Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
• Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
• «Половина платежа раз в 2 недели»;
• Ипотека для работников компаний-партнеров.

Требования, предъявляемые к объекту залога

Ипотека предполагает наличие объекта недвижимости в качестве залога. Банку можно предоставить как уже имеющееся в собственности жилье, так и приобретаемое по ипотеке.

Во втором случае к объекту недвижимости – частному дому — банком Дельтакредит предъявляются особые требования:

• Наличие санузла, отопления, канализации и электроснабжения;
• Не должно быть более 3 наземных этажей;
• Стены дома должны быть панельными, монолитными, кирпичными, каменными, деревянными с 1990 года строительства или каркасными с 2000 года строительства;
• В качестве перекрытий допускаются деревянные, бетонные и металлические материалы;
• Земля должна соответствовать ее целевому назначению;
• Должны отсутствовать незаконные постройки.

Все прочие объекты частной недвижимости банком прокердитованы не будут.

Процедура получения ипотеки в Дельтакредит

Весь процесс сотрудничества с Дельтакредит банком осуществляется с момента подачи заявки на получение ипотеки. Направить ее можно как через личное посещение отделения банка, так и через заполнение онлайн-заявки.

В ней должны быть указаны:

• ФИО заявителя;
• Его контактный телефон для связи;
• Местонахождение недвижимости.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Дельтакредит установлен в 3 дня. По прошествии этого срока клиенту должен поступить звонок на телефон от менеджера банка.

Он назначит Вам встречу и сообщит, какой пакет документации необходимо будет представить для дальнейшего сотрудничества.

Это лишь предварительный ответ на заявку. Впоследствии одобрение может быть отменено на основании несоответствия предъявленных данных заемщика действительности.

Когда заявка будет окончательно одобрено, заемщику останется заключить договор с банком, который перечислит деньги на счет продавца жилья. Одобрение заявки действует в Дельтакредит банке 90 дней.

Документы на ипотеку

Набор документации для заключения ипотечного договора в банке Дельтакредит не отличается от стандартного перечня документации других кредитных учреждений.

Итак, обязательным для предъявления признается:

• Паспорт заемщика с приложенной копией;
• Заявление-анкета;
• Копия трудовой книжки;
• Справка 2-НДФЛ;
• Копия паспорта продавца недвижимости;
• Технический или кадастровый паспорт жилья;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Конечно, если речь идет об особой программе ипотечного кредитования, то и пакет документов в этом случае будет иметь свои особенности. Так, для семейного кредитования придется предъявить свидетельства о рождении детей, а при использовании маткапитала – материнский сертификат.

Страхование недвижимости от его повреждений является обязательным условием предоставления кредита. Все остальные виды страхования являются абсолютно добровольными, но при отказе от их оформления банк вправе завысить процентную ставку по ипотеке.

Как оплачивать ипотеку?

Оплачивать ипотеку банка Дельтакредит несложно. Ипотечное кредитование осуществляется по аннуитетной схеме, когда ежемесячно заемщиком уплачиваются одинаковые размеры платежей. Их размер может быть изменен только при использовании определенных опций банка, в частности, ипотечных каникул.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

• Через кассу Дельтакредит;
• Через личный кабинет;
• По реквизитам через банкоматы других банков;
• Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Отзывы о работе Дельтакредит

Отзывы на просторах сети Интернет о ипотечном кредитовании в банке Дельтакредит носят положительный характер. Вот несколько примеров довольных клиентов:

Елена: «Брали ипотеку в Дельтакредит на квартиру в строящемся доме. Очень переживали из-за долгих сроков строительства и малой информации о данном банке. В результате остались абсолютно довольны работой Дельтакредит банка, оперативностью его сотрудников и лояльными программами кредитования.»

Виктория: «Оформляли ипотеку на вторичное жилье в городе Сочи. У нас отсутствовал офис банка, поэтому все сотрудничество происходило только дистанционно. Процентная ставка нас особо порадовала. Сотрудник банка очень содействовал нам при проверке непростого объекта недвижимости.»

Олег: «Дельтакредит банк – лучший банк на рынке ипотечного кредитования. Мы как молодая семья с тремя детьми получили минимальную ставку кредитования и воспользовались ипотечными каникулами на этапе строительства нашего дома.»

Дельтакредит банк – это банк, который целиком и полностью сосредоточен на разработке и предоставлении лучших условий ипотечного кредитования. Воспользоваться его услугами могут различные категории граждан, в том числе и на льготных условиях.

Подобрать наиболее приемлемые и выгодные условия сотрудничества заемщику могут на официальном сайте банка, где и оставить заявку на получение заветной ипотеки.

Источник https://1ku.ru/finansy/6645-bank-deltakredit-ipoteka-otzyvy-usloviya-procentnaya-stavka/

Источник https://bankiros.ru/wiki/term/wikf-deltakredit-ipoteka

Источник https://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-banke-deltakredit/