Ипотека в Краснодаре в 2022 году

Самая выгодная ипотека в Краснодаре

Обратите внимание на 331 предложение от 57 компаний, которые позволяют оформить выгодную ипотеку в Краснодаре по минимальной ставке от 2.75%. Параметры предложений от 57 банков актуализированы на 24.10.2022.

• Льготная ипотека
• Квартира на вторичном рынке
• Семейная ипотека
• Онлайн-заявка на ипотеку
• Рефинансирование ипотеки
• Ипотека со скидкой от застройщиков
• Квартира в новостройке
• Без подтверждения дохода
• Ипотека для IT
• Многодетным семьям
• На долю в квартире
• Военная ипотека

Предложения месяца

Предложения застройщиков

Квартиры бизнес-класса с отделкой White Box

Отзывы об ипотеке в городе Краснодар

Выгодная ипотека в Краснодаре​

Ипотечное кредитование является одним из самых распространенных видов банковских ссуд, где гарантом возврата долга становится приобретаемое в собственность недвижимое имущество. Потенциальные заемщики перед выбором финансовой организации озабочены вопросом о том, где получить выгодную ипотеку в Краснодаре, ведь каждый стремится легко и безболезненно вернуть заемные средства, не переплатив значительную сумму.

Правила участия в социальных программах

Государство помогает ряду лиц решить квартирный вопрос посредством предоставления субсидий, частичного или полного погашения долга Банковские организации предоставляют, в свою очередь, сниженные процентные ставки и возможность отсрочки платежей. Под проекты федеральной поддержки подходят следующие категории граждан:

1. Многодетные семьи;
2. Молодые специалисты;
3. Военнослужащие;
4. Молодые супруги.

Однако, выгодная ипотека в Краснодаре не ограничивается только помощью из госбюджета. Достаточно внимательно изучить рынок кредитных предложений, а также уделить внимание латентным свойствам некоторых «кричащих» о выгоде рекламных слоганов, и можно составить описание идеального ипотечного займа в современных условиях.

Чтобы уменьшить сумму переплачиваемых средств, необходимо:

1. Вносить первоначальный взнос от 10% от общей стоимости квартиры, домовладения или земельного участка. Чем меньше вносится своих денег, тем выше будут проценты по кредиту;
2. Выбрать процентную ставку от 12%. Данная цифра является средней по финансовым организациям.
3. Проверить на наличие всех возможных комиссий.

Важно помнить, что для одобрения кредита не будет лишним заранее подсчитать, сколько будет составлять оплата по задолженности. Она не должна превышать 40% от дохода.

Подходящий банковский продукт

На сайте Банки.ру можно задать определенные параметры для поиска уникального предложения. Мастер по подбору кредитов рассчитает ежемесячный платеж и сопоставит с указанным доходом. Заявку можно также составить с помощью сервиса, заполнив короткую форму. Более подробно уточнить все нюансы можно, задав вопрос на форуме, а также в разделе отзывов, где более опытные заемщики делятся своими кредитными историями и различными ситуациями.

*Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Ипотека в Краснодаре в 2022 году

Ипотека на приобретение жилья и рефинансирование в рамках программы поддержки семей с детьми, субсидируемой государством.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 4.95%
• Срок: от 3 до 35 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 ₽
• Ставка: от 6.2%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Краснодаре предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека на новостройки

Популярные застройщики Краснодара

Мнение эксперта

При текущем уровне процентных ставок интерес получить ипотеку сохраняется только по льготным программам

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Ипотека порой единственная возможность, позволяющая стать обладателем собственной недвижимости в городе или за его пределами. Выбрать самую выгодную ипотеку в Краснодаре процесс, который требует затрат большого количества времени. Для этого необходимо сравнить ипотечные программы банков и проанализировать их. Сделать это вы можете при помощи независимого сервиса «Выберу.ру». На этой странице расположен калькулятор ипотеки в Краснодаре, который позволяет рассчитать платежи в рублях, долларах и евро. Электронный каталог сайта содержит все варианты, с которыми можно ознакомиться. Сравнив ипотечные программы в Краснодаре, вы сможете выбрать наиболее подходящие под ваши параметры. Кликнув на ссылку в названии банка, вы сможете почитать подробную информацию о каждом из них, а также отзывы клиентов об их работе и качестве предоставляемых услуг.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Краснодаре

Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, Читать далее.

Обратилась в банк за ипотекой, одобрили за 30 минут. Оформляли электронно. Всё очень быстро и чётко! Пришли ко времени, специалист очень грамотный, спасибо ей большое, меньше часа задержались в банке. Квартира прошла регистрацию, и через 4 рабочих дня мне на почту пришёл документ из Росреестра, продавцу сразу упали на счёт деньги. Очень удобно! Быстро и чётко! Спасибо ещё раз! Скрыть

Отзыв полезен? 105 18 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Закрывал как то кредитную карту у альфы, решил себя избавить от кредитной кабалы, я в целом не люблю кредиты, поэтому хотел как можно быстрей все Читать далее.

Закрывал как то кредитную карту у альфы, решил себя избавить от кредитной кабалы, я в целом не люблю кредиты, поэтому хотел как можно быстрей все выплатить и расторгнуть договор. Карту я всю пополнил ещё за неделю до этого, чтоб проверить, что никаких там списаний и начислений больше не пойдет. Обращался в отделение на 1-й Тверской-Ямской, работал со мной менеджер Кирилл вроде бы. Такой достаточно компетентный малый, видно что пытался меня уговорить сохранить карту, предлагал другие условия, но я то знаю все эти уловки. Неееет, это не для меня. Поэтому так и оформил заявление, все приняли, в этот же день мне пришло смс, что в течение нескольких дней карта будет закрыта и что долгов у меня более никаких нет. Вот и хорошо. Скрыть

Отзыв полезен? 59 18 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Я заемщик по ипотеке, мой гражданский муж — созаемщик. У нас 2 свидетельства права собственности на обременную ипотекой квартиру — у каждого по 1/2. Читать далее.

Я заемщик по ипотеке, мой гражданский муж — созаемщик. У нас 2 свидетельства права собственности на обременную ипотекой квартиру — у каждого по 1/2. В силу семейных обстоятельств мы больше не можем проживать вместе в этой квартире, т.к. мы прекратили наши отношения. Изучив ФЗ «об ипотеке от 16.07.1998 №102-ФЗ, на основании п.1 ст. 37 этого ФЗ по обоюдному согласию мы составили предварительный договор купли-продажи, в котором я обязуюсь выплатить мужу часть ипотеки, которую он уже погасил за истекшие 1,5 года (ипотека на 10 лет), он обязуется принять деньги и передать право собственности на свою 1/2 квартиру мне. Мы проживаем в Краснодаре, обратились в доп.офис №8619/054, в котором специалист по ипотечному кредитованию Наталья отказала нам в совершении данной сделки, сославшись на то, что «нормативными документами банка передача права собственности на квартиру, обременную ипотекой, невозможна». на каком основании Сбербанк идет против ФЗ и не идет навстречу своим клиентам. В Рег.палате нам сказали, что такие сделки совершаются периодически между бывшими супругами и пр., там готовы были принять наш договор, но нужно согласие залогодержателя — то есть Банка. Почему другие банки меняют и созаемщиков по ипотеке, и дают добро на передачу прав собственности. Все, что нам посоветовали — это подавать в суд на Сбербанк. А в отделении банка просто разводят руками. Скрыть

Ипотека в Краснодаре

Краснодар — большой город, в который в последнее время стремятся переехать жители других регионов. Поэтому застройщики активно возводят новые жилые комплексы, а банки предлагают все лучшие и лучшие условия выдачи ипотеки. Оптимальные предложения в городе — на этой странице.

Новости об ипотеке

Ипотека в Краснодаре — востребованный финансовый продукт. Люди интересуются покупкой квартир в новостройках, вторичным рынком, активно покупают в кредит загородные дома в черте города. Бробанк.ру собрал лучшие варианты оформления, чтобы вы смогли заключить выгодный договор.

1. Что нужно для оформления ипотеки в Краснодаре
2. Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса
3. Ипотека в Краснодаре на вторичное жилье
4. Покупка новостройки
5. Выгодные предложения для жителей Краснодара
6. Как оформить ипотеку на квартиру

Что нужно для оформления ипотеки в Краснодаре

При изучении банковских предложений вы увидите, что каждый банк устанавливает свои требования к заемщикам, указывает на свой перечень требуемых документов. Но обычно все сводится к идентичным критериям.

Что нужно для оформления:

• возраст — 21-65 лет, некоторые банки рассматривают заемщиков до 70-75 лет к моменту гашения ипотеки;
• наличие официальной работы, стаж на ней не менее трех месяцев, общий стаж — от 1 года;
• положительная кредитная история. Если КИ нет, ипотека тоже может быть выдана. А вот если она плохая, банки будут давать отказы;
• наличие первоначального взноса. Это минимум 10-20% от цены покупаемой недвижимости.

Чтобы купить квартиру в ипотеку в Краснодаре или любом другом российском городе, заемщик должен предоставить справки с работы. Стандартно банки требуют 2-НДФЛ и копию трудовой. Некоторые готовы вместо них принять электронную справку из ПФР, заказанную на Госуслугах.

Некоторые банки готовы выдать ипотеку в Краснодаре без справок. Рассмотрите предложения Альфа-Банка, Сбербанка, Россельхозбанка. Ставки по таким программам выше, минимальная планка ПВ поднимается до 30% и выше.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса

В Краснодаре работают десятки ипотечных банков, и каждый диктует свои условия по сумме первоначального взноса. ПВ — это личные деньги заемщика, которые он готов внести в счет покупки.

Если изучить условия оформления банков города, все они указывают на необходимость внесения первоначального взноса. Причем для разных программ и разных категорий заемщиков значение разное:

• зарплатным категориям заемщиков обычно достаточно внести 10% при покупке квартиры;
• если клиент незарплатный, от него банк потребует минимум 15-20%;
• если приобретается не квартира, а дом, дача, земельный участок, гараж, коммерческая недвижимости, планка ПВ повышается до минимум 25-30%.

Это усредненные значения ПВ. Точные размеры минимальных планок взноса смотрите в конкретных банках.

Если у вас нет денег не первоначальный взнос, есть три варианта действий:

1. Воспользоваться предложением Росбанка и взять в нем кредит на первый взнос. Но он выдается только под залог имеющейся в собственности недвижимости.
2. Потратить на ПВ материнский капитал. Некоторые банки позволяют покрыть им до 100% первого взноса. Например, это актуально в Сбербанке и Россельхозбанке.
3. Предварительно оформить кредит наличными и потратить эти деньги на ПВ по ипотеке.

Так что, без первого взноса ни один банк Краснодара и страны в целом ипотеки не выдает. Но выходы из ситуации есть.

Ипотека в Краснодаре на вторичное жилье

Это популярный вариант оформления ипотечного кредита. По условиям программы можно приобрести объект вторичного рынка. То есть речь о недвижимости, которая уже была в чьей-то собственности.

Такая ипотека имеет некоторые особенности:

• так как объект был в собственности, а порой имел и цепочку собственников, он несет определенные риски, поэтому банк будет проводить тщательную юридическую проверку. Нужно собрать приличный пакет документов;
• по той же причине банки порекомендует приобрести полис титульного страхования. Это защита на случае потери имущественных прав. Отказ от этой страховки может повысить ставку на 1-2 пункта;
• объект должен быть в хорошем состоянии, соответствовать указанным банком требованиям.

Какие банки выдают самую дешевую ипотеку на объекты вторичного рынка в Краснодаре:

Предложения этих банков очень популярны в Краснодаре, многие принимают решение взять ипотеку именно здесь. Но при этом помните, что точную ставку банк сообщит только после рассмотрения заявки.

Покупка новостройки

Краснодар активно застраивается, поэтому предложений в этом сегменте рынка предостаточно. Можно купить новую квартиру, дом, таунхаус от застройщика. Причем это может быть как уже готовый, так и строящийся объект.

Важный момент — оформить ипотеку можно только в том банке, который аккредитовал объект. Например, вы открываете сайт интересующего ЖК и видите, что по нему доступна ипотека в Сбербанке, ТКБ и ВТБ. Значит, подавать заявку можно только в эти банки.

Вы можете сначала выбрать банк, а потом смотреть, какие объекты он аккредитовал. Например, вы получаете зарплату через банк Открытие и хотите в нем же и взять ипотеку. Тогда нужно смотреть карту новостроек на сайте банка и выбирать среди них.

Синими точками показаны аккредитованные банком Открытие новостройки:

После выбора дома или жилого комплекса вам нужно определиться с точным адресом квартиры и собрать по ней документы. Застройщик обязательно поможет в этом деле.

Самые выгодные предложения по новостройкам — на стадии строительства. Банки обычно допускают выдачу ипотеки на дома, которые возведены более чем на 70%.

Выгодные предложения для жителей Краснодара

Кроме стандартных программ на приобретение новой или вторичной недвижимости рекомендуем обратиться внимание на ипотечные продукты с государственной поддержкой. По ним установлены лучшие условия заключения договора:

. Если в вашей семье с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок, вы сможете взять ипотеку под 6%; . Программа действует до 1 июля 2021 года. Если успеете подать заявку на покупку квартиры в новостройке, заключите договор под 6,5%; . Если планируете купить недвижимость в пригороде Краснодара или в крае, можете оформить сделку под 2-3%; . Его можно применить при любой ипотеке. Например, если совместить с Семейной, оформление будет особо выгодным.

Если вам положены какие-то особые льготы, действующие в Краснодарском крае, вы можете использовать их в любом банке с Бробанк.ру.

Как оформить ипотеку на квартиру

Вы можете подать заявку в банках Краснодара, посетив их офис, но лучше сделать это онлайн. Дело в том, что многие банки снижают ставки, если заемщик обращается к ним онлайн. К тому же, это более удобная и быстрая форма оформления ссуды.

Предварительно может сделать расчет на ипотечном калькуляторе, чтобы примерно прикинуть, какую сумму вы можете потянуть, какой срок для вас будет актуальным. Но помните, что это только примерные расчеты, так как точная ставка оглашаются после рассмотрения.

После приема онлайн-заявки банки обычно практически сразу оглашают предварительное решение. При одобрении приглашают заемщика в офис, куда нужно принести пакет документов. На основании предоставленных справок в течение 2-3 дней банк определяет условия выдачи ипотеки и ее сумму.

Теперь настает главный момент — поиск подходящей недвижимости и сбор документов на нее, проведение обязательной экспертной оценки. Банк проверит объект и пригласит на заключение договора.

По итогу оформления банк накладывает на предмет покупки обременение, которое снимается после полной выплаты ссуды. При этом заемщик становится собственником. Заложенное имущество подлежит обязательному страхованию на весь срок кредита.

Частые вопросы

Вы можете обратиться в Альфа-Банк, Сбербанк, ВТБ и некоторые другие банки города. Но учтите, что процентные ставки по таким предложениям всегда выше.

На Бробанк.ру собраны лучшие предложения Краснодара. Вы можете выбрать продукт, подать заявку и после просто следовать инструкциям, которые даст менеджер банка. Платную помощь вы можете получить у кредитных брокеров города.

Окончательное решение по ипотеке принимается за 2-3 рабочих дня. После все зависит от вас — как быстро вы найдете подходящий для покупки объект и соберете на него пакет документов.

В первую очередь рекомендуем обратиться в банк, через который вы получаете зарплату. Также рассмотрите предложения Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, Россельхозбанка.

Возможно, дело в негативной кредитной истории или низком уровне платежеспособности. Попробуйте обратиться за ипотекой позже, когда наладится ваше финансовое положение.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Источник https://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/best/city/krasnodar/

Источник https://krasnodar.vbr.ru/banki/ipoteka/

Источник https://brobank.ru/ipoteka-krasnodar/