Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье?
Основным документом, обеспечивающим государственную поддержку в жилищном строительстве в Республике Беларусь, является:
· Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2017 года «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
До его введения главным правовым актом, регулирующим льготное кредитование жилья, был Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
На данный момент, он продолжает свое действие в полном объеме только в отношении граждан, успевших по нему получить льготный кредит. Заключение же новых льготных договоров происходит исключительно при наличии свободных средств, объем которых с каждым годом снижается.
Таким образом, Указ №13 о льготном кредитовании всё ещё является действующим, однако через определенное время его поддержка должна будет прекратиться.
Для справки! Льготный кредит на жилье по 13 Указу выдает только Беларусбанк.
Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?
7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:
1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.
2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:
нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)
На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.1. Постановления Министерства архитектуры и строительства от 10 марта 2022 г. № 30 предельный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения соответствует:
Когда проценты по банковскому вкладу лишают гражданина льгот
Наличие у человека банковского вклада порой может повлиять на получение им льгот от соцзащиты. Какие субсидии затруднительно будет получить при наличии большой суммы получаемых процентов по банковскому вкладу? Что будет, если попытаться утаить от соцзащиты наличие вклада? Рассказываем в нашей статье.
Почему вклад влияет на получение субсидий
Органы соцзащиты при рассмотрении заявлений на предоставление социальных выплат стали учитывать в числе доходов граждан не только ежемесячный заработок, пенсию, но и проценты по депозиту.
Поскольку большая часть льгот предоставляется при недостаточном уровне дохода на члена семьи, учет полученных по вкладу процентов влияет на расчет среднедушевого дохода. А следовательно, доход на члена семьи может превысить тот порог, при котором назначаются соцвыплаты.
О том, как рассчитывается среднедушевой доход, рассказали эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к К+, получите его бесплатно онлайн на пробной основе.
Отметим, что на назначение льгот влияет не сам факт наличия вклада в банке, а получаемый в виде банковских процентов доход.
Какие льготы можно потерять при наличии большой суммы вклада
Каких же льгот можно лишиться при наличии дохода от процентов по вкладу?
Одной из таких льгот является субсидия на оплату коммунальных услуг. Так, если доля расходов на оплату ЖКУ в структуре среднедушевого дохода превышает определенный уровень, таким семьям выделяется субсидия для частичной компенсации расходов.
По регионам доля ЖКУ может существенно различаться. Если в Москве она составляет 3–10%, в Питере — 14%, то по регионам — около 22%.
Учет процентов по вкладу при назначении данной субсидии предусмотрен постановлениями Правительства РФ от 20.08.2003 № 512 и от 14.12.2005 № 761.
Обращаясь за субсидией, заявитель должен быть готов предоставить банковскую выписку, в которой будет отражена сумма начисленных по вкладу процентов. Если с учетом этой суммы доля затрат на коммунальные услуги окажется меньше установленного уровня по региону, в назначении субсидии откажут.
Точную сумму процентов, которые повлияют на назначение субсидии, назвать нельзя. Это только один компонент в общей сумме доходов гражданина. Но если сумма существенная, с большой долей вероятности лицо не сможет претендовать на субсидирование ЖКУ.
Также проценты по вкладу могут повлиять на денежную выплату ветеранам труда. Перечень доходов для назначения этой выплаты также включает банковские проценты (постановление Правительства от 20.08.2003 № 512). В ряде регионов депозиты не учитываются решением соответствующего субъекта РФ. Но если расчет производится по федеральным правилам учета доходов, выплаты можно лишиться.
Учитываются проценты по вкладу и при назначении пособий на детей в возрасте от трех до семи и от восьми до шестнадцати лет. Постановлениями Правительства от 31.03.2020 № 384 и от 28.06.2021 № 1037 предусмотрено, что данные выплаты полагаются только малообеспеченным семьям. Наличие дохода от вклада может лишить семью статуса малообеспеченной, а значит, и права на получение пособий на детей.
Обо всех мерах социальной поддержки, предусмотренных для малоимущих семей (одиноко проживающих граждан), вы можете узнать в системе «КонсультантПлюс». Получите пробный онлайн-доступ бесплатно и переходите к перечню.
Что будет, если утаить наличие банковского вклада
Скрыть от органов соцзащиты наличие банковского вклада не получится. С 2020 года соцзащите предоставлено право получать в налоговой службе информацию, отнесенную к налоговой тайне. Эта возможность предусмотрена ст. 102 НК РФ и законом № 68-ФЗ от 26.03.2020.
Также у банков имеется обязанность сообщать в налоговую данные о начисленных физлицам процентах (ст. 214.2 НК РФ).
Следовательно, при обращении за льготой соцзащита проверит сведения о физлице и получаемые им доходы. Сокрытие сведений (не только информации о процентах, но и об иных доходах) чревато:
- взысканием выплаченных получателю средств в судебном порядке;
- возбуждением уголовного дела о мошенничестве.
Итоги
Получение существенной суммы процентов по банковскому вкладу может отразиться на расчете суммы среднедушевого дохода, а значит, лишить лицо права на получение ряда соцвыплат. Значение имеет не факт наличия вклада, а суммы дохода от процентов.
Подробнее о положенных работнику пособиях можно узнать в нашей рубрике «Пособия».
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Одноразовые субсидии на жилье: особенности функционирования спецсчетов
Третьего февраля официально опубликовано постановление Совмина от 13.01.2022 N 20, которое внесло изменения в ряд положений, в том числе в Положение о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утв. постановлением Совмина от 30.04.2002 N 555 (далее — Положение об одноразовых субсидиях N 555).
Нормы Положения об одноразовых субсидиях N 555 приведены в соответствие с Указом от 06.01.2012 N 13, изменения в который также вступили в силу с 15.01.2022, и отсылают к приложению 1, которым установлены особенности функционирования спецсчетов «Субсидия» ( постановления Совмина от 13.01.2022 N 20). В настоящее время, в том числе с учетом данных нововведений, порядок открытия, использования и закрытия спецсчета следующий:
1) между получателем одноразовой субсидии и ОАО «СБ «Беларусбанк» заключается договор специального счета ( п. 1 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
Примечание
Как после, так и до 15.01.2022 вопрос о возможности предоставления субсидии гражданину рассматривается на основании его заявления на имя председателя местного исполкома, руководителя организации, в которых гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с предоставлением необходимых документов (п. 20 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
2) ОАО «СБ «Беларусбанк» открывает спецсчет «Субсидия» независимо от наличия в банках решений (постановлений) о приостановлении операций по счетам получателей одноразовых субсидий, постановлений (определений) о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах указанных лиц, принятых (вынесенных) уполномоченным органом (должностным лицом) (ч. 1 п. 2 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
3) получатель одноразовой субсидии предоставляет все необходимые документы и направляет письменное поручение о ее перечислении на спецсчет «Субсидия» местному исполкому, организации, которые приняли решение о предоставлении одноразовой субсидии (ч. 5 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20);
4) после получения всех необходимых документов местный исполком, организация, которые приняли решение о предоставлении одноразовой субсидии, перечисляют ее на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» (ч. 5 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20);
Примечание
До 15.01.2022 деньги перечислялись на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» в зависимости от способа осуществления строительства (реконструкции) либо приобретения жилого помещения. Например, по месту нахождения текущего (расчетного) счета организации застройщиков или организации, заключившей договор с гражданином — получателем субсидии на долевое участие в строительстве. С 15.01.2022 зависимость перечисления средств от способа осуществления строительства (реконструкции) либо приобретения жилого помещения исключена (п. 25 Положения об одноразовых субсидиях N 555, абз. 15 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
5) получатель одноразовой субсидии обязан направить в ОАО «СБ «Беларусбанк» заявление о закрытии спецсчета «Субсидия» в течение 10 рабочих дней после (п. 8 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13):
— перечисления денежных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;
Примечание
Соблюдение обязательного 10—дневного срока для закрытия счета установлено с 15.01.2022 (п. 10 Положения об одноразовой субсидии N 555, абз. 10 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
— истечения срока строительства (реконструкции), но не более 3 лет со дня перечисления средств на спецсчет «Субсидия»;
Примечание
Как и ранее, субсидия на строительство (реконструкцию) жилого помещения должна быть использована в течение срока строительства, установленного в договоре на строительство (реконструкцию) жилых помещений, но не превышающего 3 лет со времени перечисления ее на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» (п. 10 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
— приобретения жилых помещений, но не более 6 месяцев со дня перечисления средств на спецсчет «Субсидия».
Примечание
Как и ранее, срок использования субсидии на приобретение жилого помещения не должен превышать 6 месяцев (п. 10 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
Если указанные сроки истекли, ОАО «СБ «Беларусбанк» закрывает спецсчет «Субсидия» самостоятельно, а остаток средств перечисляет на спецсчет организации или в местные бюджеты, предоставившие одноразовые субсидии (п. 9, 10 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13).
Примечание
Здесь Совмин уточнил, что принять решение о закрытии спецсчета и перечислении остатка средств уполномочено именно ОАО «СБ «Беларусбанк» (абз. 10 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
Дополнительно закреплены следующие особенности функционирования спецсчета «Субсидия»:
— получатель может открыть только один спецсчет «Субсидия» (ч. 2 п. 2 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— перечислять на спецсчет «Субсидия» можно только одноразовые субсидии согласно подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13 и проценты. Если получатель необоснованно перечислил иные средства, он должен их зачислить на свой текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 календарных дней. Если иные средства зачислены вследствие технической ошибки, банк их списывает в установленном порядке (п. 3, 4 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
Примечание
Как и ранее, на денежные средства, перечисленные гражданину на спецсчет «Субсидия», начисляют проценты в размере для вкладов до востребования. Суммы процентов гражданин использует в таком же порядке, как и одноразовые субсидии. Несмотря на то что соответствующая норма исключена из Положения об одноразовых субсидиях N 555, она с 15.01.2022 закреплена в ч. 6 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13 (п. 8 Положения об одноразовых субсидиях N 555, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
— на денежные средства, размещенные на спецсчетах «Субсидия», не допускается обращать взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке, налагать арест, осуществлять приостановление операций. При этом данное правило не распространяется на случаи ( п. 5, 6 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13):
когда обращение взыскания производится на основании исполнительного документа, вид взыскания по которому соответствует целевому назначению специального счета;
предусмотренные законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения;
— перечисленные на спецсчета «Субсидия» денежные средства могут использоваться получателями только по целевому назначению на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (п. 7 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— за неправомерное обращение взыскания на денежные средства на спецсчетах «Субсидия», наложение на них ареста, приостановление операций по данным спецсчетам на руководителей уполномоченных органов (должностных лиц), осуществляющих такое взыскание, наложение ареста, приостановление операций, возлагается персональная ответственность (п. 11 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— в договоре специального счета «Субсидия» должна быть установлена ответственность получателя субсидии за нецелевое использование денежных средств и невыполнение требований ч. 2 п. 2, п. 3 и 8 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13 (п. 12 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13).
Установлено, что одноразовые субсидии предоставляются не на строительство жилых помещений, а на строительство квартир в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Минстройархитектуры (абз. 2 п. 2 постановления N 555, постановления N 20).
Примечание
Жилое помещение — предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения ТНПА, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям (п. 14 ст. 1 ЖК).
Квартира — изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений (п. 24 ст. 1 ЖК).
Источник https://c-ens.by/helpful-info/bankovskoe-kreditovanije-nedvizhimosti/lgotnij-kredit-na-nedvizhimost/
Источник https://nalog-nalog.ru/lgoty_garantii_i_kompensacii/kogda-procenty-po-bankovskomu-vkladu-lishayut-grazhdanina-lgot/
Источник https://ilex.by/news/odnorazovye-subsidii-na-zhile-osobennosti-funktsionirovaniya-spetsschetov/
