Топ-8 идей для пассивного дохода в 2022 году
Каждому из нас хотелось бы прилагать минимум усилий и получать максимум дохода. Возможно ли такое? Об этом мы узнали у финансовых экспертов из различных сфер, а также составили список идей, как можно получать заработок, совершая при этом минимум действий.
Что такое пассивный заработок?
Само выражение «пассивно зарабатывать» –не совсем корректно, считает сертифицированный финансовый аналитик с двадцатилетним опытом Максим Бекенёв, так как слово «зарабатывать» имеет такой же корень, как в слове «работать», то есть это слово связано с активным доходом, а не с пассивным.
Как утверждает эксперт, пассивный заработок – это доход, который можно получать без активного участия человека, то есть с минимальными действиями получателя дохода. Другими словами, эти минимальные действия должны занимать намного меньше времени в сравнении с полноценным рабочим днем.
А вот и несколько идей для пассивного дохода:
Государственные пособия
К ним относятся различные пособия, пенсии и субсидии, отмечает Бекенёв. Для их получения нужно будет потратить немного времени, чтобы подать все требуемые документы и написать заявления на получение этих пособий лично в МФЦ или онлайн через сайт Госуслуги. Также нужно понимать, что некоторые из таких пособий, например, пенсия являются результатом многих лет трудовой занятости и отчислений работодателя в пенсионный фонд, то есть пенсия является возвратом части средств, которые активно зарабатывались работником и в пенсионном возрасте возвращаются от государства в виде пенсии, отмечает эксперт.
Тем не менее, непосредственно сами пенсионные доходы формально являются пассивными, так как для их получения не требуется активных действий после того, как пенсия уже назначена.
Алименты
Они также являются примером пассивного дохода, только в отличие от государственных пособий они выплачиваются частными лицами, которые по закону имеют такие обязательства. Соответственно, гарантировать исполнение таких обязательств на практике труднее, чем получение государственных пособий.
Интеллектуальная собственность
Это более редкий пример актива для получения пассивного дохода, говорит Бекенёв, однако не менее интересный в качестве вложений. Интеллектуальная собственность – это патенты на изобретения, авторские права на произведения искусства: художественные произведения, музыку, фильмы и т.д. Стать владельцем интеллектуальной собственности можно по наследству, самому быть автором, то есть создать эту интеллектуальную собственность своим творчеством или можно купить такую интеллектуальную собственность у их владельцев. Обладатель интеллектуальной собственности может получать платежи (обычно по лицензионному соглашению) от лиц, которые эту интеллектуальную собственность используют.
Недвижимость
Вложение денег в недвижимость – проверенный временем способ получения пассивного дохода, считает Ольга Изосина, руководитель агентства недвижимости в Сочи и Крыму Oazis Estate. По ее мнению, вкладывая в недвижимость, вы покупаете реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет.
В 2022 году эксперт советует инвестировать в недвижимость Черноморского побережья, в частности Крым и Сочи. Согласно аналитическим данным портала «Мир квартир» стоимость одного квадратного метра в новостройках в Сочи составляет 296,6 тысячи рублей, что почти в два раза больше показателей 2020 года. По данным эксперта, в новостройках Крыма цена за «квадрат» превышает 170 тысяч рублей, это на 51% больше, чем в начале 2021 года.
С чем это связано? Как отмечает Изосина, недвижимость в 2021 году выросла в цене во всей стране, но именно Краснодарский край занимает лидирующие позиции по темпу роста цен. И причина этого роста ограниченное количество предложений. В Сочи введён мораторий на строительство и предложений на рынке становится все меньше.
Также Черноморское побережье привлекательно для ПМЖ, в условиях пандемии, закрытия границ, роста числа удалённых сотрудников юг становится идеальным местом для проживания и работы.
Но как сделать владение недвижимостью пассивным заработком? Эксперт предлагает две стратегии на выбор:
Первая стратегия – «Покупка – сдача в аренду». Если подобрать грамотно локацию, то объект можно будет выгодно сдавать круглый год. Доходность в этом случае от 8 до 14% годовых, отмечает Изосина.
Вторая стратегия – «Покупка на стадии строительства с целью перепродажи»
Здесь доходность значительно выше – от 20 до 100%, а также минимальная вовлеченность, экономия времени, а также быстрый возврат инвестиций (краткосрочные и среднесрочные стратегии), и конечно низкие риски инвестирования, возможность оформления сделки дистанционно. Один минус – отсутствие ежемесячного дохода, но это компенсируется через один год, утверждает эксперт по недвижимости.
Лучшее время для приобретения недвижимости для инвестиций –первый и второй квартал 2022 года, так как цены на недвижимость в этот период должны сохраниться на нынешнем уровне, говорит эксперт. Для рынка недвижимости первый квартал года – это самый спокойный период, когда сезон отпусков еще не начался и количество продаж невелико.
«Те застройщики и собственники, которым нужно продать объекты неминуемо будут делать скидки и специальные предложения», – подводит итоге эксперт.
Идею о вложениях в недвижимость поддерживает и Марианна Максимова, кандидат экономических наук, советник управляющего Краснодарским филиалом ПАО «Росдорбанк». По ее словам, покупать недвижимость на основании договора долевого участия явно выгоднее, поскольку в этом случае владелец не несет расходов на ремонт и коммунальные услуги, не тратит нервы и средства на поиск и общение с арендаторами и риэлторами:
«Вашу собственность никто не портит, а налог на имущество при недостроенном жилье не возникает. Как и налог на доходы от сдачи квартиры в аренду, плюс государство законодательно защищает дольщиков», – резюмирует Максимова.
Согласно исследованию ЦИАН, за 2021 год стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионерах выросла в среднем на 21% (в Москве на 33,9%), приводит статистику Сергей Фомин, менеджер по развитию компании «Винвестор». Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась на 23% (в Москве на 35,1%). Как отмечает эксперт, даже с учетом ежегодной индексации цен на услуги ЖКХ, сдача квартир и домов позволит получать стабильный доход. однако нужно учитывать риски, связанные с возможным падением спроса на аренду из-за новых возможных локдаунов и низкой ликвидности недвижимости как актива.
«Сегодня стремительно растут различные службы доставки, заказа готовый еды и e-commerce. Развитие данного сегмента стимулирует устойчивый спрос на складские и производственные помещения даже у крупнейших игроков рынка, таких как Яндекс.Маркет или Vprok.ru от Перекрестка», – говорит Фомин.
И хотя порог входа в сегмент коммерческой недвижимости довольно высок, данная инвестиция может окупить себя в условиях развивающегося рынка и оказаться приятным источником пассивного дохода в будущем, утверждает эксперт.
Криптовалюта
Неклассический способ получения пассивного дохода – инвестиции в криптовалюту, утверждает Илья Ангелов, трейдер, основатель образовательного телеграм канала об инвестициях AngelovCapital. И хотя подкованным трейдерам удается хорошо заработать на движении цены крипты, не стоит забывать, что криптовалюта волатильна, предупреждает эксперт, и курс подвержен сильным колебаниям на фоне общемировых событий. Придется держать руку на пульсе и следить за ситуацией на бирже. «Более спокойный способ пассивного заработка – разместить депозит на криптовалютной бирже и получать процент».
Инвестиции на фондовом рынке
Как нам рассказала Анастасия Кошелева, руководитель Investing.com Россия, несмотря на рост ключевой ставки и, соответственно, ставок по депозитам, акции по-прежнему остаются привлекательным инвестиционным инструментом, так как при выборе грамотной стратегии с ними можно получить более высокую доходность.
Так, в 2022 году ожидаемая дивидендная доходность акций Газпрома составляет 13-15%, Северстали 14-18%, ММК 15-19%, говорит эксперт. Для сравнения максимальная процентная ставка по депозитам на начало 2022 года не превышает 9,5%.
Кроме того, прибыль от акций складывается из дивидендов и повышения стоимости ценной бумаги, и в итоге зависит от ситуации на рынке и стратегии инвестора. Более консервативными инструментами являются облигации и индексы, они подойдут для тех, кто только начинает разбираться в фондовом рынке, отмечает Кошелева.
Как сообщает Сергей Фомин, аналитики прогнозируют доходность от дивидендов российских компаний по результатам 2021-2022 годов на уровне 9,8-10,5%. Некоторые крупные российские компании увеличили выплаты вдвое за последние годы. К примеру, ПАО «Сбербанк» в 2017 году платил инвесторам шесть рублей на акцию, дивидендная доходность составляла тогда 4%. В 2020 году эта сумма была уже 18,7 рублей с дивидендной доходностью в 8,17%.
Инвестиции в МФО
В качестве инструмента для получения пассивного дохода также можно присмотреться к инвестициям в микрофинансовые организации, предлагает Илья Соловий, финансовый директор онлайн-платформы Webbankir. Если самые выгодные ставки в банках сейчас достигают 8-10% годовых, то МФО предлагают своим клиентам доходность в 1,5 или даже в 2 раза выше.
По словам эксперта, инвестировать в МФО так же просто, как и оформить вклад в банке. Как правило, для этого достаточно подать заявку прямо на сайте компании и подписать договор. Выплата процентов может быть ежемесячной или в конце срока. В среднем вклады открываются на срок около полутора лет. Единственное ограничение – по закону минимальный порог инвестиций от физического лица в МФО составляет 1,5 млн рублей.
«В отличие от банковских депозитов такие вложения не защищены АСВ, но они гораздо надежнее, чем инвестиции в рынок акций, особенно с учетом его текущей волатильности. За последние несколько лет на микрофинансовом рынке не было ни одного банкротства. Крупнейшие компании успешно прошли через кризис 2020 года, продемонстрировали стабильный рост в 2021 году, который продолжится в текущем году», утверждает Соловий.
При выборе компании он советует изучить ее финансовую отчетность, которая по закону должна быть опубликована на ее сайте. Также важно обратить внимание на динамику бизнеса: как растет число клиентов, портфель и объем выданных займов, прибыль, как меняется уровень просрочки. Кроме того, надежность крупнейших компаний подтверждается независимыми рейтинговыми агентствами.
Создание онлайн-продукта
Согласно собственному опросу, проведенному Марианной Максимовой, российские блогеры получают пассивный доход от запуска собственной онлайн-школы или курсов. О таком опыте с ней поделился основатель школы фотографии, пожелавший остаться анонимным:
«Уроки для курса он записал единожды, и теперь продает их уже девятому потоку, каждый из которых запускает раз в 2-3 месяца в зависимости от спроса. 20% от пришедших средств тратит на рекламу для потенциальных учеников, а остальные уже использует самостоятельно. Обучающая платформа оплачивается раз в год. При этом сам блогер спокойно работает по найму в страховой компании».
Креативные идеи
Также опрошенные Максимовой россияне, которые относятся к экономически активному населению России, выделили следующие способы пассивного заработка: продажа собственных фотографий, реклама на автомобиле (оказалось, есть даже специальные площадки для поиска желающих с обеих сторон вопроса), сдача в прокат различных предметов одежды (вечерние платья, карнавальные костюмы или даже дорогие сумки или украшения).
«Со своей позиции я бы добавила банковские депозиты или вложения средства в постоянно растущую иностранную и валюту. Однако, если средства у вас уже есть, их намного легче приумножить, нежели придумать способ извлечения дополнительного дохода, да еще и пассивного, из ваших собственных навыков и умений», – подводит итог эксперт.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
12 идей для пассивного заработка в 2022 году
Возможность получать пассивный доход всегда выглядит хорошей идеей, но в период пандемии приобретает особую актуальность. Как создать источники пассивного дохода? Рассмотрим в статье.
Пассивным доходом называют вид заработка, для которого требуются минимальные вложения времени и сил. Но сразу же стоит развеять главное заблуждение: пассивный доход не значит, что нужно сидеть и ждать пополнения счета, ничего при этом не делая. Почти каждый вид пассивного заработка требует определенного труда и вложений, особенно на старте. После этого он будет приносить доход, не требуя вашей активности.
В статье мы разберем 12 идей для пассивного заработка. Здесь не будет предложений о покупке ценных бумаг, криптовалюты и торгах на бирже. Все идеи доступны для реализации, они подходят для начинающих предпринимателей и не требуют специфических знаний.
1. Автомобиль как источник пассивного дохода
Вы можете сдавать свой автомобиль в аренду службам такси или в прокат. Но стоит понимать, что просто отдать машину и ждать дохода не получится. Придется все контролировать. Во-первых, потребуется разобраться в юридической стороне вопроса. Во-вторых, грамотного подобрать арендатора (частные лица, транспортные компании, местные таксопарки, агрегаторы) и определить условия сотрудничества с ними. В-третьих, стоит заранее составить план доходов и расходов проекта, чтобы определить, насколько это выгодно в вашем конкретном случае.
Как правило, в городе-миллионнике переданный в аренду автомобиль может приносить 1-1,5 тыс. рублей в день, а в месяц 30-40 тыс. рублей. Но следует учитывать износ автомобиля, возможный ремонт, расходы на обслуживание, страховку и т.д.
Данная идея подойдет тем, кто хорошо разбирается в тонкостях работы таксопарков и транспортных компаний.
Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!
В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.
Так что в теории – это высокорентабельный бизнес, но, как показывает практика, процесс весьма рискованный и хлопотный. Например, чтобы снизить риск, можно сдавать автомобиль не в качестве такси, а для личного пользования – часто компании арендуют машины для своих сотрудников. Или выбрать другой способ пассивного заработка на автомобиле.
Более простой и безопасный вариант – использовать машину как рекламный носитель. Все, что вам нужно, — разместить на своем автомобиле рекламу. Чтобы найти клиентов, можно обратиться в рекламные агентства, разместить объявление на Avito, или заглянуть на специализированные сервисы типа Wrapify и Carvertise.
Размер дохода будет зависеть от рекламной площади: чем она больше, тем выше доход. Например, на грузовике можно разместить большой баннер – благодаря такой рекламе можно зарабатывать около 10 тыс. рублей в месяц. Лайтбокс, размещенный на крыше автомобиля, приносит 3-6 тыс. рублей в месяц.
2. Сдача в аренду своего имущества
Сдавать в аренду можно не только транспорт, но и другое имущество: различное оборудование, мебель, технику, специнструмент, одежду для фотосессий, фотозону и т.д. В этой подборке мы собрали 20 идей для заработка на прокате.
3. Разработка игр и мобильных приложений
Актуальная и прибыльная идея. Рынок мобильных приложений стабильно растет ежедневно. Появляется множество новых продуктов, которые генерируют немалый доход. План действий таков: вы разрабатываете приложение, загружаете его в магазин приложений или на собственный сайт, а затем начинаете получать пассивный доход. Это может быть оплата самого приложения или части контента; или оплата за показы рекламы в приложении.
Стоит иметь в виду: чтобы создать приложение, требуются определенные навыки, а для их продажи – вложения в рекламу.
4. Продажа фотографий или авторских иллюстрациях на стоках
Фотографы, художники и иллюстраторы могут зарабатывать на своем творчестве онлайн. Для этого существует огромное количество фотостоков, бирж и других сервисов, позволяющих продавать изображения.
Общая схема заработка выглядит так:
Выбираете сервис, регистрируетесь на нем
Загружаете свои работы (фото/иллюстрации)
Проходите экзамен от сервиса, получаете допуск к продаже
Выбираете условия продажи, от которых зависит объем авторских отчислений
Получаете доход за скачивания своего контента.
Размещать свои работы можно на фотостоках – специальных сайтах, где автор получает деньги с каждой продажи работы. Самые популярные фотостоки: Shutterstock, Depositphotos. Их огромное количество, поэтому можно подобрать для себя подходящий вариант. Для продажи иллюстраций подойдут платформы Beehance, Dribbble.
Но для того чтобы выйти на высокий доход, придется для начала потрудиться и создать большое портфолио. Чем больше будет контента, — тем больше скачиваний и, соответственно, денег. На фотостоках вполне можно зарабатывать 40 тыс. рублей в месяц и более. Но для этого и портфолио должно состоять из 1-3 тыс. фотографий.
5. Гаражи и машино-места
Сдача недвижимости в аренду – стандартный способ пассивного дохода. Но если для покупки жилья требуются существенные денежные вложения, то стоимость гаража или машиноместа упрощает вход на арендный рынок. Так что это подходящий вариант для новичков, чей стартовый капитал ограничен.
В небольшом городе гараж можно приобрести за 50-100 тыс. рублей. В крупных городах придется заплатить около 100-250 тыс. рублей.
Арендная плата за гаражи составляет в среднем 2-5 тыс. рублей, в зависимости от региона. Отдельно стоящее строение у дороги можно сдать дороже – оно подойдет для малого бизнеса: СТО, шиномонтаж и прочее. Рентабельность аренды гаража значительно выше, чем у аренды квартир: в среднем, это доходность в 20%, тогда как аренда жилья приносит около 10% прибыли.
Аренда машино-места так же актуальна. Проблема с парковками усугубляется с ростом числа автовладельцев. Ежегодно количество машин увеличивается, земля застраивается многоэтажками, а для парковки остается совсем немного места. Эти условия и формируют спрос на парковки.
Выгодно приобретать машино-места до сдачи нового дома, потому что стоимость паркинга после сдачи проекта повышается на 40-50%. Это значит, что даже если вы передумаете заниматься арендой и захотите продать машино-место, то уже на этой сделке сможете заработать. В целом, рентабельность аренды паркинга составляет 15-20%.
А еще можно открыть свой бизнес в самом гараже! Это уже будет, конечно, не пассивный заработок, но можно подобрать бизнес по душе, который будет приносит доход и не отнимать много времени. 35 прибыльных бизнес-идей в гараже читайте здесь.
6. Создание и продажа инфопродуктов
Если вы эксперт в какой-то области, то можете зарабатывать на инфопродуктах: продавать курсы, обучающие материалы, вебинары, гайды и т.д. Несмотря на то, что тема уже давно на слуху и активно используется многими, она до сих пор актуальна. Главное, создать качественный продукт, а не халтуру.
Суть идеи такова: вы создаете 1 инфопродукт, а затем многократно продаете его. Механизм продаж может работать автоматически, если настроить все инструменты.
О том, как продавать инфопродукты, подробно можно прочитать здесь.
7. Заработок на соцсетях
Вы можете создать свой блог, канал, паблик – и подключать к нему различные способы заработка: начиная от размещения рекламы, продажи своей продукции и заканчивая донатами (вознаграждениями от благодарных подписчиков). Схем заработка очень много. Например, вы можете создать канал на каком-либо сервисе и сделать подписку на ваш аккаунт платной. А можете зарабатывать на стримах и просмотрах видеоконтента.
Если же вы не хотите создавать свой блог с нуля, то можно купить уже готовый проект и зарабатывать на нем. Владельцы успешных пабликов и каналов часто продают свой ресурс, на котором уже собрана определенная аудитория. Примеры таких предложений можно изучить на биржах типа Trade-groups.
Найти материалы о том, как начать зарабатывать в различных соцсетях можно в специальном разделе нашего сайта «Интернет-бизнес и СМИ».
8. Партнерские программы
Партнерская программа – это взаимодействие между рекламодателем и его партнером, который занимается продажей.
Зарабатывать таким способом может любой человек – собственник сообщества, владелец аккаунта и даже тот, кто не зарегистрирован в соцсетях.
Схема выглядит следующим образом:
вы размещаете на своей странице информацию о специальных продуктах, товарах и услугах, подключенных к партнерским программам,
люди переходят по вашей ссылке и совершают продажи,
с каждой продажи вы получаете свой процент.
Поиск партнерских программ доступен на CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и других аналогичных сервисах.
Ваш заработок складывается из процента от продаж рекламодателей или фиксированной суммы. Много на этом не заработаешь, но идею вполне можно рассматривать как источник дополнительного дохода.
9. Покупка сайтов с доходом
В последнее время популярность приобретает такой источник пассивного дохода как покупка готового сайта. Есть убыточные и прибыльные проекты, поэтому сайты постоянно продают и покупают.
Где можно купить сайт? Существуют различные сервисы, которые позволяют купить или продать сайт и обеспечивают безопасность сделок. Сервисы выступают посредником и получают свой процент от сделки. Биржи, где можно купить сайт:
Телдери — самая крупная российская биржа. Представляет собой аукцион сайтов и доменных имен;
Flippa — зарубежная биржа. На ней очень часто можно купить сайт с фирмой, т.е. готовым бизнесом;
Bitus – приватная биржа интернет-проектов.
PR-CY.ru – сервис проводит аукционы по продаже сайтов и не берет комиссию, поэтому все риски остаются на вас. Но за 5% от суммы сделки сервис предоставляет услуги гаранта.
Как правило, цена сайта рассчитывается, исходя из окупаемости проекта. Но все зависит от способа монетизации: сайты с пассивным доходом стоят дороже.
Таким образом, покупка сайта – это выгодное вложение, способное быстро окупиться и приносить прибыль. Главное в этом деле – уметь правильно анализировать предложения и покупать перспективные сайты.
10. Продажа старых вещей и хлама
В условиях кризиса и ограниченных ресурсов эти направления могут стать выгодными. Есть много успешных направлений для реализации идеи заработка на старых вещах. Вот, например, несколько таких идей:
Сдача в аренду декора в винтажном и ретро стиле
Музей старых вещей
Пункт приема вторсырья
Секонд-хенды и комиссионные магазины.
Подробнее о том, как заработать на старых и ненужных вещах, читайте здесь.
11. Аренда рекламных щитов
Наружная реклама всегда актуально и пользуются большим спросом у заказчиков. Поэтому можно зарабатывать немалые деньги, сдавая в аренду рекламные площади. Например, щиты-роллеры. Такие конструкции устанавливают на оживленных улицах города и не занимают много места. Многие щиты оснащены механизмом прокрутки — это позволяет показывать до четырех рекламных обращений от разных заказчиков.
Один рекламный щит может приносить около 15 тыс. рублей в месяц. А на его установку уходит около 70 тыс. рублей. Это значит, что за несколько месяцев можно окупить первоначальные вложения.
Главная проблема в этом деле – получить разрешение на установку щита в интересующем месте.
Также стоит упомянуть и другие прибыльные идеи пассивного заработка, которые связаны с размещением рекламы: реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д. Везде принцип один и тот же – устанавливаем рекламную площадь, сдаем ее в аренду и получаем доход.
12. Вендинг
Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.
Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.
Суть такого формата — возможность быстрого старта с небольшими вложениями и минимальным участием в бизнесе.
Как создать пассивный доход с нуля
Напоследок несколько советов для тех, кто стремиться создать пассивный доход:
Не стремитесь охватить несколько направлений сразу, выберите одну область, в которой больше всего разбираетесь
Не выбирайте для пассивного заработка те бизнес-идеи, которые будут требовать от вас постоянных денежных вложений
Помните, что заработок без труда и вложений – это миф. Чтобы доход появился, в любом случае необходимо затратить определенные ресурсы: ваше время, усилия, первоначальный капитал.
Варианты пассивного дохода (полный список!)
Во второй части статьи перечислены все виды пассивного дохода “как есть”, “без воды”. Но сначала, простите меня, дорогой читатель, немного лирики, немного о своем личном опыте создания источников пассивного дохода. Не могу удержаться, извините, пожалуйста…
Впервые я узнал про идею пассивного дохода много лет назад из книги Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, сразу же загорелся этой идеей и с тех пор вкладываю свои кровные в самые разные источники пассивного дохода.
И знаете, что? Оказалось, что многие виды пассивного дохода на самом деле не такие уж и пассивные. А некоторые из них когда-то чуть не разорили меня. Например, на торговле акциями я потерял более миллиона рублей.
В итоге я пришел к выводу, что Кийосаки, да, надо слушать, но под критическим углом, а реального пассивного дохода на самом деле не существует.
Это как вечный двигатель или эликсир вечной жизни. Как лампа Алладина, Скатерть Самобранка или Золотая Рыбка.
В этой же статье речь пойдет про всевозможные варианты пассивного дохода. Ну все варианты дохода, которые можно считать пассивными.
Я старался собрать здесь все, абсолютно все идеи пассивного дохода. Если я что-то упустил, то напишите, пожалуйста, в комментариях.
Что ж. Начнем с самого начала.
Что такое пассивный доход? Определение
Как написано в англоязычной Википедии (перевод, русская Википедия мне не нравится):
“Пассивный доход – это доход, для получения и поддержания которого требуются минимальные усилия, либо не требуются усилия совсем”.
В общем, это доход, ради которого вам не требуется пять дней в неделю ходить на работу с 9 утра до 6 вечера. Или работать дома то же время.
Здорово, не правда ли? Эх, мечта!
Основные виды пассивного дохода
Все источники пассивного дохода можно разделить на два основных вида:
- пассивный доход в Интернете (онлайн);
- пассивный доход оффлайн.
При этом к источникам пассивного дохода онлайн можно отнести почти все виды онлайн-бизнесов, а также арбитраж трафика, электронные книги, онлайн-курсы, инвестиции в криптовалюты и т.д.
А к источникам пассивного дохода оффлайн обычно относят все виды оффлайн-бизнесов, которые налажены и не требуют постоянного присутствия и управления со стороны владельца. Например, рестораны, автозаправки, и т.д.
Да, пассивный доход можно создать и без Интернета!
В следующем разделе мы поговорим о том, куда инвестировать деньги для пассивного дохода.
Куда вложить деньги для пассивного дохода?
Когда много лет назад я прочел книгу Роберта Кийосаки “Богатый папа, бедный папа”, сразу же возник вопрос, а куда инвестировать деньги для пассивного дохода?
А вернее “как создать пассивный доход без вложений”, потому что денег у меня тогда не было. Одни долги…
Про “без вложений” я расскажу далее, а сейчас про то, как можно создать пассивный доход, вкладывая не только свой труд, но и деньги.
Топ-10 идей пассивного дохода с инвестициями
Для вашего удобства я разделил способы пассивного дохода на онлайн, оффлайн и комбинированный.
Способы онлайн пассивного дохода
- Электронная или аудиокнига.
- Онлайн-курс.
- Написание и продажа музыки.
- Продажа патентов на изобретения.
- Заработок на партнерских программах.
- Создание и продажа стоковых фотографий и картинок, видео и других графических элементов дизайна.
- Создание своего мобильного приложения.
- Написать полезную программу, создать плагин для WordPress, Joomla и т.д. и продажа их в чужих интернет-магазинах.
- Многоуровневый маркетинг (вы создаете свою сеть партнеров МЛМ и потом получаете доход не работая).
- Создание WordPress-тем, тем для Joomla и Drupal, HTML и PSD-макетов и продажа их на themeforest.com.
- Свой интернет-магазин продажи цифровых товаров.
- Веб-сайт, приносящий доход за счет партнерских программ и рекламы.
- Раскрученный Ютуб-канал.
- Раскрученная группа ВК (Фейсбук, Инстаграм, и т.д.).
- Телеграм-канал.
Способы оффлайн пассивного дохода
- Покупка и сдача в аренду жилой или коммерческой недвижимости. Сдача в аренду комнаты в своей квартире или доме.
- Свой бизнес (если налажена его автоматическая работа).
- Продажа рекламы на своей машине (да, есть такие сервисы!).
- Создать интернет-магазин физических товаров.
- Сдать в аренду свою машину.
- Покупка и установка рекламных щитов.
Другие варианты пассивного дохода
В этой категории я перечислил источники пассивного дохода, которые сложно отнести к оффлайн или к онлайн категории.
- Вклад в банк.
- Выдача займов через P2P-сервисы кредитования.
- Покупка облигаций или привилегированных акций (с выплатой дивидендов).
Способы пассивного дохода, которые совсем не пассивный доход
Многие авторы в длинных списках источников пассивного дохода приводят такие виды дохода, которые любой человек в здравом смысле не сможет называть пассивными.
Просто покупку акций, паев ПИФ (паевой инвестиционный фонд) или криптовалют, фондовых индексов и т.д. я не считаю пассивным доходом, ибо там нужно постоянно отслеживать, что происходит, и высокий риск потерять деньги, а не заработать.
Пассивный доход – это когда ты ежемесячно стабильно получаешь деньги, а не когда ты покупаешь акции и молишься, чтобы рынок пошел вверх.
Также я не выделял в отдельную категорию вендинговые машины, так как это тоже просто бизнес, который требует постоянного контроля и управления и еще приносит мало денег.
Обучающий курс «Инкубатор пассивного дохода»: отзыв и мое мнение
Это еще один пример не совсем пассивного дохода. Обучающий курс Сергея Бриза посвящен тому, как создать пассивный доход на дивидендных акциях США и Европы.
Если у вас нет нескольких миллионов долларов, а есть, например, несколько тысяч рублей, и вы хотите создать приличный пассивный доход, то этот курс вам точно не поможет.
Компании США и Европы выплачивают очень маленькие дивиденды. Максимум, в лучшем случае, 6% годовых. Это как вклад в банке. Только доход не гарантирован. Посмотрите доходность лучших американских компаний за 2019 год, по данным БКС:
Чтобы создать доход, на который вы сможете жить, вам нужно будет вложить приличный капитал в покупку акций и молиться Богу, чтобы акции, которые вы купите, не упали в цене, а компании не обанкротились.
Покупка акций – это почти как игра в рулетку.
Торговля на фондовом рынке, а также сам по себе курс «Инкубатор пассивного дохода» – это не про пассивный доход!
Пассивный доход без вложений – возможно ли это?
Пассивный доход без вложений – этот запрос в Яндексе набирают 1000 раз в месяц. Это значит, что около 1000 человек в месяц в русскоязычном Интернете интересуются тем, а можно ли создать пассивный доход без инвестиций.
Для меня этот запрос равносилен запросу “высокооплачиваемая работа, на которой ничего не надо делать”. Не бывает же работы, где ничего не надо делать и тебе за это платят, да еще много. Или бывает?
невозможно создать Пассивный доход без вложений!
Это ведь как и любой другой доход, чтобы его получить, вам придется или работать, или инвестировать свои личные деньги (или средства инвесторов).
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
В любом случае вы вкладываете либо свой труд, чтобы создать пассивный доход с нуля, либо и часы работы, и деньги.
Если вы найдете инвестора, при этом не вложите ни копейки своих денег, будете много трудиться и сумеете создать пассивный доход, то тогда в принципе можно будет сказать, что вы создали пассивный доход без вложений…
На этот случай вот список источников дохода, которые можно считать пассивными и без вложений.
Варианты пассивного дохода, который можно создать без вложений
Я буду считать, что когда мы говорим “пассивный доход без вложений”, то мы имеем в виду, что вы вкладываете не деньги, а только свой труд. Только упорным трудом и долгими часами работы создаете пассивный доход с нуля.
Топ-10 идей пассивного дохода без вложений
Вот источники пассивного дохода, которые можно создать без начальных вложений:
- Книга (обычная, электронная или аудио).
- Онлайн-курс (для создания нужен ПК, веб-камера, видеоредактор, хорошее освещение).
- Веб-сайт, приносящий доход за счет партнерских программ и рекламы.
- Раскрученный Ютуб-канал.
- Раскрученная группа ВК (Фейсбук, Инстаграм, и т.д.).
- Телеграм-канал.
- Изобрести что-нибудь и запатентовать.
- Написание и продажа музыки.
- Создание и продажа стоковых фотографий и картинок, видео и других графических элементов дизайна.
- Создание своего мобильного приложения.
- Написать полезную программу, создать плагин для WordPress, Joomla и т.д. и продажа их в чужих интернет-магазинах.
- Многоуровневый маркетинг (вы создаете свою сеть партнеров МЛМ и потом получаете доход не работая).
- Создание WordPress-тем, тем для Joomla и Drupal, HTML и PSD-макетов и продажа их на themeforest.com.
Помните, чтобы любой из этих каналов начал приносить вам существенный доход, вам придется как следует поработать!
Пассивный доход в России и США
В принципе нет никакой разницы в видах пассивного дохода в России и США. Русские копирайтеры, знающие английский язык, пишущие статьи про пассивный доход, списывают все эти способы с американских сайтов.
Если разница и есть, то всего в нескольких способах. Например, в России невозможна покупка или аренда банкомата.
Одно можно сказать точно, что в России люди зарабатывают на своих блогах, сайтах, Ютуб-каналах, книгах, онлайн-курсах в среднем в десятки раз меньше, чем блогеры США.
Поэтому если вы свободно владеете английским языком, то рассмотрите возможность создания пассивного дохода на английском языке. Но имейте в виду, что в США обычно и конкуренция больше, чем в России, особенно в самых денежных нишах.
Где купить сайт с пассивным доходом
Конечно, когда начинаешь интересоваться темой пассивного дохода, приходит идея – а зачем создавать, можно ведь купить пассивный доход. Можно ведь купить готовый бизнес или сайт, приносящий доход. Да, можно! Я проходил через все это.
Расскажу про сайты.
Прежде чем вы будете покупать сайт с пассивным доходом, хочу в очередной раз предупредить вас, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Если вы сами еще не создавали и не раскручивали сайты, если вы не разбираетесь в этом, то вам лучше не покупать сайт с доходом. Почему? Потому что никто не станет продавать хороший сайт с постоянно растущим трафиком и доходом.
Обычно продают сайты, с которыми у хозяина ничего не получилось, он не верит в успех и сам больше этим не хочет заниматься. 99% сайтов на продажу имеют скрытые дефекты и проблемы, про которые вам прямо никто не расскажет.
Кроме того, имейте в виду, что если весь трафик сайта идет из поиска Яндекса и Гугла, то Яндекс и Гугл часто меняют алгоритмы, и после очередной смены алгоритма вы можете полностью лишиться всего трафика и дохода. Также сайт может быть под фильтром Яндекса или Гугла, и что бы вы ни делали, трафик из поисковых систем не вырастет, а будет падать.
Если вы все-таки хотите купить сайт, то купить сайт с пассивным доходом можно здесь:
Сайт Telderi – крупнейший в России и, как мне кажется, самый удобный. На этом сайте можно купить не только готовый сайт с доходом, но и группу в ВК, канал в Телеграме, в Инстаграме, на Ютубе с подписчиками. Там же можно купить канал Яндекс Дзен.
Сайт Flippa – один из самых крупных в англоязычном Интернете по продаже сайтов с доходом. Но он для тех, кто знает английский язык.
Очень не советую вам покупать сайт с доходом, если вы не разбираетесь в этом. В крайнем случае обратитесь ко мне, и я за небольшое вознаграждение помогу вам оценить все ваши риски при покупке сайта.
Лучшие книги про пассивный доход
Достойных книг на русском языке про пассивный доход достаточно мало. Вот моя личная подборка книг, которая будет интересна всем, кого интересует эта тема.
В первую очередь обязательно советую прочесть Роберта Кийосаки и Тимоти Ферриса. Эти книги, на мой взгляд, – это лучшее, что есть про пассивный доход. Но будьте осторожны! После прочтения этих книг вы, скорее всего, бросите свою работу и посвятите свою жизнь построению пассивного дохода.
Источник https://bankiros.ru/news/top-8-idej-dla-passivnogo-dohoda-v-2022-godu-8674
Источник https://www.openbusiness.ru/biz/business/passivnyj-zarabotok/
Источник https://wilhard.ru/misc/passive-income/
