Ипотека в ББР Банке

Содержание

Ипотека

Приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком в коттеджном поселке Палитра (ООО «Палитра Проджект», www.poselok-palitra.ru ), в том числе, на оплату договора подряда ООО «Палитра Проджект» по подведению инженерных коммуникаций и отделке приобретаемого дома.

Валюта кредита

Первоначальный взнос (ПВ)

Минимальный – не менее 15% от стоимости объекта недвижимого имущества (жилого дома с земельным участком), приобретаемого за счет кредитных средств.
Максимальный – не более 70% от стоимости объекта недвижимого имущества (жилого дома с земельным участком), приобретаемого за счет кредитных средств.

Здесь и далее под стоимостью подразумевается наименьшая из двух стоимостей: оценочная стоимость, определенная в соответствии с отчетом независимой оценочной компании, или цена недвижимого имущества по договору купли-продажи.

Размер кредита

Минимальный – 1 000 000 рублей РФ, не менее 30% от стоимости передаваемого в залог (ипотеку) недвижимого имущества.
Максимальный – 15 000 000,00 рублей РФ

Срок кредитования

От 36 до 240 мес.

Условия применения Надбавки к процентной ставке

в случае отсутствия договора личного страхования Заемщика/Поручителя

если вы не получаете зарплату в Банке или при подтверждении дохода справкой по форме Банка

в случае если сумма кредита, за счет стоимости ДПР, составляет более 100% и не более 150% от стоимости жилого дома по Договору купли-продажи

Обеспечение кредита

Залог (ипотека) приобретаемого недвижимого имущества: (готовый жилой дом с земельным участком);
Поручительство физического лица (предоставляется по желанию Заемщика либо по рекомендации Банка).

Оценка стоимости предмета залога

Обязательным условием предоставления кредита является: оценка стоимости предмета залога, производимая независимым оценщиком по выбору Заемщика и за счет средств Заемщика. Деятельность независимого оценщика должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом РФ от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Страхование

Обязательным условием предоставления кредита является: страхование предмета залога (ипотеки) от рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением недвижимого имущества (имущественное страхование). Страхование осуществляется за счет средств Заемщика.
По желанию Заемщика осуществляется: страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование).

Гражданство Российской Федерации.

Возраст на момент подачи Заявления-Анкеты: от 21 года (включительно) до 70 лет (включительно).*

Наличие постоянной регистрации(прописки) на территории РФ

Основное место работы в Российской Федерации

Наличие трудового стажа/срока ведения бизнеса/срока ведения предпринимательской деятельности:*

для наемных работников — общий непрерывный стаж не менее 1 года; стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев;
для наемных работников, одновременно являющихся владельцами бизнеса** в компании-работодателе / индивидуальных предпринимателей / владельцев бизнеса (акционеров) — срок осуществления предпринимательской деятельности/ ведения бизнеса — не менее 12 месяцев

Виды трудовой занятости Заемщика:

наемный работник (в том числе наемный работник, одновременно являющийся владельцами бизнеса в компании-работодателе);
индивидуальный предприниматель (в том числе нотариус, занимающийся частной практикой; адвокат, учредивший адвокатский кабинет);
владелец бизнеса (акционер);

Отсутствие кредитов с текущими просроченными платежами по процентам и/или основному долгу.

Для мужчин в возрасте до 27 лет иметь урегулированные отношения с воинской службой*

Наличие двух контактных телефонов Заемщика (рабочий и мобильный)

Общее число Заемщиков (солидарных Заемщиков) должно быть не более 4-х

Все Залогодатели приобретаемого недвижимого имущества должны являться совершеннолетними и выступать в качестве Заемщиков по кредиту

В качестве Поручителя может выступать любое дееспособное лицо, удовлетворяющее требованиям Банка к Заемщику, без послаблений, указанных в примечаниях к базовым требованиям (не более двух Поручителей)

В качестве Заемщика может выступать лицо, не состоящее в родственных связях ни с одним из Заемщиков, а также не являющееся Залогодателем. Если среди Залогодателей приобретаемого недвижимого имущества присутствуют лица, не состоящие в родственных отношениях, кредитование осуществляется с учетом того, что Залогодателями приобретаемого недвижимого имущества могут быть представители не более 2-х семей

в качестве Заемщика*** может выступать только лицо, имеющее доход, подтвержденный в соответствии с требованиями Банка, за исключением случаев, указанных ниже:

супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке должен/должна являться солидарным Заемщиком по кредиту и Залогодателем (за исключением случаев наличия брачного договора, по условиям которого установлен режим раздельной собственности в отношении приобретаемого недвижимого имущества и раздельный режим долгов супругов по кредитному договору);

* В случае несоответствия Заемщика одному из указанных требований, рассмотрение Заявления-Анкеты возможно только при одновременном исполнении следующих условий:

соответствие Заемщика всем остальным базовым требованиям Банка;

предоставление Поручителя, удовлетворяющего всем базовым требованиям Банка (без послаблений).

В случае несоответствия Заемщика двум и более базовым требованиям предоставление кредита невозможно.

** Полный товарищ, коммандитист, член крестьянского (фермерского) хозяйства, участник общества с ограниченной ответственностью, член производственного кооператива.

*** При достаточности доходов Заемщика для получения кредита, Созаемщик вправе не предоставлять документы, предусмотренные п. 2 и 3 из Перечня документов Заемщика и может быть включен(а) в сделку без учета его(ее) дохода. В этом случае к Созаемщику не применяются базовые требования в части трудовой деятельности и дохода.

Ипотека в ББР Банке

Условия программ ипотечного кредитования в ББР Банке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 9.7 до 10.7%, максимальная сумма до 15 000 000 ₽ на срок до 20 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c обязательным страхованием. ББР Банк выдает ипотечные кредиты для приобретения дома. Информация обновлена 1 октября 2022 года по данным сайта банка.

любой заемщик
15% первый взнос
справка по форме банка

Сумма, ₽	Первый взнос	Подтверждение дохода	36 – 240 мес.
Дом с участком	1 000 000 – 15 000 000	40 – 70%	– Справка по форме банка – 2-НДФЛ	9.7%
Дом с участком	1 000 000 – 15 000 000	15 – 40%	– Справка по форме банка – 2-НДФЛ	10.7%

Полная стоимость кредита в рублях: от 9.51 до 13.79%

Ипотечный калькулятор ББР Банка

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке ББР Банка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу ББР Банка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ ББР Банка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

Банк	Ср. %	Ставка	Сумма, ₽	Мин. взнос	Справки	Срок
Ак Барс	8%	5.79 – 10.2%	500 000 – 12 000 000	10 – 90%	– Без справок	до 30 лет
Альфа-Банк	8.06%	от 5.7%	600 000 – 50 000 000	от 15%	– Без справок	до 30 лет
Приморье	8.15%	4.1 – 12.2%	300 000 – 50 000 000	от 10%	– Без справок	до 35 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития	8.35%	от 6.5%	300 000 – 30 000 000	от 10%	– Форма банка	до 25 лет
Совкомбанк	9.04%	4.34 – 13.74%	300 000 – 50 000 000	от 15%	– Форма банка	до 30 лет
Промсвязьбанк	9.65%	5.5 – 13.8%	500 000 – 30 000 000	10 – 90%	– Форма банка	до 30 лет
Уралсиб	9.89%	5.69 – 14.09%	300 000 – 12 000 000	от 15%	– Форма банка	до 30 лет
Санкт-Петербург	9.93%	4.35 – 15.5%	500 000 – 30 000 000	от 0%	– Форма банка	до 30 лет
Металлинвестбанк	9.95%	8.4 – 11.5%	250 000 – 30 000 000	0 – 20%	– Форма банка	до 30 лет
Новикомбанк	9.95%	9.7 – 10.2%	500 000 – 30 000 000	от 20%	– Форма банка	до 30 лет

* До подписания ипотечного договора в ББР Банке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в ББР Банке

Ипотечные программы. ББР Банк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение как жилого, так и коммерческого (нежилого) недвижимого имущества. Заёмщик может получить кредитные средства на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Также есть возможность оформить целевой ипотечный кредит под залог собственной недвижимости. При покупке жилья у застройщика-партнёра Банка допускается использование средств материнского капитала для погашения ипотеки. Действует программа перекредитования стороннего жилищного займа под более низкую процентную ставку.

Документы. При подаче заявки на ипотеку заёмщик должен предоставить в ББР Банк следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
военный билет (для мужчин призывного возраста);
документ, подтверждающий факт трудовой занятости (копия трудовой книжки/договора, приказ о назначении);
документ, удостоверяющий уровень доходов заявителя (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка);
документы по кредитуемому объекту недвижимости.

При наличии заёмщик должен предоставить дополнительные документы, содержащие информацию о семейном положении, удостоверяющие наличие в собственности ценных активов и подтверждающие наличие непогашенных кредитных обязательств.

Условия. Жилищное кредитование в ББР Банке предполагает возможность получить сумму в размере от 300 000 руб. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. При использовании средств материнского капитала внесение первоначального платежа не обязательно, по остальным ипотечным программам Банка минимальный размер первого платежа составляет 20% от стоимости кредитуемого недвижимого имущества.

Льготы. Банк предоставляет кредитование со льготными процентными ставками заёмщикам, являющимся многодетными родителями, а также лицам, приобретающим жильё в пределах Дальневосточного округа РФ.

Страхование. Обязательным является заключение договора имущественного страхования предмета ипотеки. Титульное и личное страхование подключается по согласию клиента, при отказе Банк увеличивает процентную ставку по ипотеке. Также ставка возрастает при подтверждении доходов справкой по образцу Банка.

Требования к заемщику. Потенциальный заёмщик ББР Банка должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

Наличие гражданства Российской Федерации;
Наличие полной дееспособности;
Возраст от 21 года на момент обращения в Банк (при покупке коммерческой недвижимости – от 18 лет) до 65 лет на момент полного выполнения обязательств по кредитному договору;
Наличие постоянного дохода, размер которого позволяет выполнять кредитные обязательства по запрашиваемому займу;
Наличие прописки по месту проживания/пребывания и фактического места работы в пределах любого региона РФ;
Отсутствие у заявителя судимости, а также отсутствие судебных исков к нему;
Отсутствие у заёмщика статуса банкрота.

Созаемщики. Для увеличения шансов на получение запрашиваемого кредита заявитель вправе привлечь до 4 созаёмщиков к участию в ипотеке. Официальный супруг заявителя обязательно выступает в качестве солидарного заёмщика.

Как подать заявку? Для оформления жилищного кредита необходимо обратиться в одно из отделений ББР Банка, имея при себе полный комплект требующихся документов. Банк рассматривает заявку и принимает окончательное решение о предоставлении кредита в течение 1-5 рабочих дней.

Отзывы об ипотеке в ББР Банке

Будем рады информации от клиентов банка об услугах ипотечного кредитования в ББР Банке. С какими проблемами вы столкнулись, условия ипотеки (ставки, дополнительные платежи и т.д.) порядок ведения и оформления договора менеджерами банка. Трудности погашения и снятия обременения. Выслушаем так же слова благодарности, если вас все устроило. Спасибо!