Ипотека без справки о доходах втб

Получаем кредит наличными в ВТБ грамотно, изучив все условия

Кредит наличными всегда пользовался популярностью среди населения — многим нужны деньги «здесь и сейчас». Каждый банк предоставляет свои условия кредитования: устанавливает срок выплаты и максимальную сумму займа, размер процентной ставки и требования к заемщику. Одни кредиторы привлекают клиентов низкой процентной ставкой, другие — быстрым принятием решения.

В статье рассмотрим, как получить кредит наличными в Банке ВТБ. Узнаем список необходимых документов, порядок действий оформления и погашения и другие условия.

Можно ли получить кредит наличными в ВТБ Банке

Да, можно. Кредитор выдает кредиты наличными на сумму до 5 000 000 рублей. Для оформления займа собирают установленный пакет документов, заполняют заявление и отдают в банк. Для удобства заявку оформляют через сайт, ответ от сотрудников банка приходит в виде смс-сообщения. Не требуется поручителей, залога недвижимости и других обеспечительных мер.

Требования к заемщикам

Заемщик должен иметь гражданство РФ и постоянную регистрацию в месте присутствия банка. Адрес проживания и регистрации могут не совпадать. Возраст от 18 лет, среднемесячный доход не менее 15 000 рублей, отсутствие отрицательной кредитной истории.

Внимание! В ВТБ Банке оформляют займ до 500 000 рублей без подтверждения официального места работы — не требуют справку от работодателя или копию трудовой книжки.

Условия получения кредита для физических лиц

Перед оформлением кредита обязательно просчитывают размер ежемесячной процентной ставки, сумму платежа и переплаты. Это главные условия кредитования.

Стандартные

Стандартные условия предусмотрены для тех заемщиков, кто не получает зарплату или пенсию через Банк ВТБ.

Сумма кредита	Процентная ставка	Срок выплат
100 000 — 699 999 рублей	11,9%-19,9%	до 60 месяцев
70 000 — 1 499 999 рублей	11,7%
1 500 000 — 3 000 000 рублей	11,1%

Кредитование предусматривает возможность снизить процентную ставку 11,1% годовых на 1,5% годовых. Для этого заемщики оформляю онлайн дебетовую Мультикарту и получают до 9% на остаток, подключают функцию «Заемщик». Расплачиваются картой: чем больше покупок, тем ниже ставка по кредиту.

Пример: при ежемесячных тратах на сумму 75 000 рублей и более ставка на кредит размером от 100 000 до 699 999 рублей варьируется от 10,4% до 17,4% (без опции «Заемщик» и расходе менее 75 000 рублей она варьируется от 11,9% до 19,9%).

Для зарплатных клиентов

У зарплатных клиентов Банка ВТБ есть привилегии: для получения кредита они предоставляют только паспорт и СНИЛС, срок кредитования от 6 до 84 месяцев, максимальный размер займа 5 000 000 рублей.

Размер кредита и процентную ставку удобно посчитать на онлайн-калькуляторе на сайте www.vtb.ru Калькулятор укажет размер ежемесячного платежа. Расчет предварительный, точные условия предоставляют после подачи заявления.

Как получить кредит наличными в ВТБ

Для получения кредита оформляют заявку и предоставляют необходимые документы. Рассмотрим подробно список документов и порядок действий.

Какие документы нужны

В банк предоставляют только достоверные документы, копии обязательно заверяют печатями. Подделка справок и других бумаг преследуется уголовным законом.

Что нужно:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка о доходах за последние 6 месяцев, заверенная печатью организации работодателя;
• для займа на сумму более 500 000 рублей — копия трудового соглашения или трудовой книжки, заверенная специалистом отдела кадров по месту работы.

Порядок действий

Оформляется заявление на выдачу кредита в любом отделении Банка ВТБ или через сайт www.vtb.ru. Клиент заполняет анкету по форме Банка, ее выдает сотрудник кредитора. Второй способ более удобный: кредит можно оформить не выходя из дома. Заполнение заявки займет не более 10 минут — заемщик указывает личные данные, сумму кредита и срок выплаты, адрес электронной почты и номер мобильного телефона.

Важно указать правильный номер, так как на него поступит смс-сообщение с решением банка. Также заявитель дает согласие на обработку персональных данных и разрешение сделать запрос в Бюро кредитных историй.

Следующие этапы оформления:

1. Предварительное одобрение кредита. Сотрудники сообщают о нем в течение 15 минут с момента отправки заявления. Действует предварительное одобрение в течение двух месяцев. Сотрудники дублируют условия кредитования и дают рекомендации по дальнейшему оформлению.
2. Сбор документов.
3. Оформление кредитного договора в любом отделении ВТБ Банка.
4. Выдача кредита. Деньги поступают на личный счет заемщика в течение двух минут с момента подписания договора. Заемщик снимает их в ближайшем банкомате с помощью карты моментальной выдачи. В течение 7 дней лимит снятия средств отсутствует, поэтому можно снять сразу всю сумму.

Если у клиента уже есть карта ВТБ, то сумма кредита поступит на нее. Это дает дополнительную выгоду — возможность снимать средства в любом банкомате ВТБ без комиссии или получать cash back и другие вознаграждения за оплату покупок.

Внимание! Если банк отказал в оформлении кредита, подать заявку повторно можно через 3 месяца.

Погашение кредита

Есть несколько способов погашения кредита: через карту или мобильное приложение Банка ВТБ. Деньги списываются моментально.

1. При оформлении займа клиенту выдают бесплатную карту для внесения платежей, которую пополняют без комиссии через банкомат ВТБ или ВТБ-Онлайн не позднее 19:00 в дату очередного платежа. Она указана в графике, который заемщик получает при оформлении. Рекомендуется настроить автоплатеж, чтобы пополнять карту по графику и не допустить просрочку.
2. В ВТБ-онлайн удобно платить кредит и контролировать списание средств, а также в любое время посмотреть всю информацию по кредиту. Для этого требуется зайти на сайт online.vtb.ru или скачать мобильное приложение на смартфон.
3. Другие способы оплаты — в отделениях «Почты России», перевод со счета из другого банка, платежные терминалы, через пункты обслуживания сети «Золотая корона» (Евросеть, МТС, Билайн, Кари). Взимается комиссия за перевод, деньги поступают в течение нескольких дней.

Если возникли непредвиденные ситуации и заемщик не может внести платеж вовремя, он сообщает об этом по номеру 8 800 700 24 10. Рекомендуется сделать это как можно скорее, так как за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,1% от суммы неуплаты.

Досрочное погашение

Заемщик может погасить займ досрочно — полностью или частично, без комиссии. Оформляет заявление в ВТБ-онлайн, отделении или банкомате, и изменяет условия выплаты кредита (уменьшает срок или сумму ежемесячного платежа). Вносит сумму досрочного платежа на счет.

Внимание! Вместо заемщика погасить платеж может друг или родственник — для этого требуется паспорт плательщика и номер кредитного договора. Это практично, если заемщик уехал в отпуск или заболел.

Дополнительные опции

Банк ВТБ предусматривает дополнительные опции для погашения потребительского кредита.

С их помощью удобно корректировать график выплат в случае непредвиденных обстоятельств:

1. Услугу «Льготный платеж» подключают при оформлении кредита наличными. «Льготный платеж» снижает размер первых трех платежей, которые состоят только из процентов без основного долга. Услуга бесплатна. позволяет перенести один любой платеж раз в полгода (но не ранее 6 месяцев с даты выдачи и не позднее 3 месяцев до окончания). Платеж сдвигается на следующий месяц. Это удобно и никак не отражается на кредитной истории заемщика. Услуга бесплатна, для активации обращаются в call-центр по номеру 8 800 100 24 24. Условие подключения «Кредитных каникул» — отсутствие текущей задолженности. После активации услуги отказаться от нее нельзя.

Контактная информация

Официальный сайт банка — www.vtb.ru На сайте есть служба заботы о клиентах, где можно задать вопрос по оформлению кредита. В форме указывают личные данные, текст вопроса, номер телефона и адрес электронной почты. Также заемщики оставляют отзывы и пожелания о работе банка и его финансовых продуктах.

Связь с банком:

• центр клиентского обслуживания для звонков из регионов России 8 800 100 24 24;
• для звонков из Москвы и из-за границы 8 495 777 24 24;
• адрес электронной почты info@vtb.ru;
• почтовый адрес Банк ВТБ (ПАО), г. Москва, 109147, ул. Воронцовская, д. 43, стр. 1.

Заключение

Преимущества оформления кредита наличными в Банке ВТБ — небольшой пакет документов, быстрое принятие решения, льготные условия кредитования для владельцев зарплатных карт. С помощью мобильного приложения удобно внести платеж и посмотреть информацию по кредиту, с помощью услуги «Кредитные каникулы» — скорректировать график платежей и не допустить просрочки, которая скажется на кредитной истории заемщика.

Кредитор выдает кредит лицам без официального трудоустройства — не нужно предъявлять копию трудовой книжки или справки с места работы. Лимит кредита в этом случае 500 000 рублей.

Ипотека без справки о доходах втб

Рано или поздно наступает тот момент, когда стоит необходимо купить квартиру или дом для постоянного проживания.

Собственное жилье, особенно для молодых семей, в наше время становится доступным благодаря ипотеке без справки о доходах в ВТБ24.

Среди многочисленных кредитных организаций ВТБ 24 – один из самых надежных партнеров в сфере финансов.

Работая на рынке много лет, банковская организация предлагает большое число кредитных продуктов, среди которых каждый сможет выбрать себе подходящий и удобный.

В 2018 году банк ВТБ24 разработал программы ипотечного кредитования для разных слоев населения.

Важная информация

Ипотека является долгосрочным продуктом, и из-за этого считается рискованной сделкой. Ипотечный договор можно скачать здесь.

Поэтому банковская организация закладывает свои риски в ставку по кредиту, что действует на нее в сторону повышения, а за счет большого первого взноса отбирает платежеспособных заемщиков.

Обычно для получения ипотеки нужна справка о доходах, так как она доказывает платежеспособность клиента.

Однако можно оформить ипотеку и без данной справки, но тогда банк может вам начислить повышенные проценты.

Главные понятия

Что нужно знать при оформлении ипотеки клиенту? Есть понятия «Ипотека» и «Ипотечное кредитование», что они означают:

Ипотека	Вид залога, по условиям которого кредитор (заимодатель) имеет право «забрать» у заемщика недвижимое имущество (дом, квартира, машина), в том случае, если не было своевременно погашена задолженность по условиям кредитного договора между сторонами
Ипотечное кредитование	Продукт в банковском кредитовании, используемый под залог недвижимости. Банк выдает заемщику средства на покупку жилья, оформление относится в подкатегорию долгосрочных займов (от 5 до 50 лет), при полном или минимальном пакете документов (по двум документам — паспорт РФ и дополнительный, подтверждающий личность)

Также, в случае невыполнения условий договора заемщиком, не вовремя внесенных платежах банк оставляет за собой право потребовать в судебном порядке полное или частичное погашение задолженности.

Вполне вероятно оставить недвижимость себе, впоследствии перепродать его, тем самым перекрыв долг от предыдущего заемщика.

Что следует знать при заключении такого типа кредита? Лучше всего оформление проводить в государственной валюте, в данном случае в рублях, удобно тем, что клиент получает доход в рублях.

Конечно можно оформляться в разной валюте, но тогда ваш заем будет зависит еще и от изменения курса на финансовом рынке.

Банк ВТБ24 ничего не скрывает, имеет открытые комиссии, отсутствуют штрафы, не требует денежные средства за подачу заявления, рассмотрение заявок, выдача кредитов, обслуживание счетов клиентов.

Полное досрочное погашение кредита, в частности, отсутствует, но допускается частичное погашение суммы займа.

Процентная ставка подобрана под каждый продукт индивидуально, в зависимости от продукта ипотеки, срока кредита, суммы.

Влияет на процентное соотношение наличие продукта страхования от банка.

Если клиент согласен оформить страховку как дополнительный продукт, то банк может уменьшить ставку на несколько пунктов (от двух до трех). Если делается первоначальный взнос ставка еще ниже.

Отсутствие справки 2-НДФЛ наоборот увеличивает сумму процента, а срок кредитования уменьшается (максимально до 20 лет).

• являться гражданином РФ (за исключением некоторых программ, где клиент может не быть гражданином и без прописки, но при покупке жилья он обязательно прописывается в ней);
• соответствовать возрастным критериям — от 21 до 65 лет;наличие постоянной прописки;
• место работы, стабильный доход, желательно наличие личных денежных средств для первоначального взноса, около 10-20% от суммы.

Выбор банка

Выгодно взять ипотеку в Москве можно в банке ВТБ 24. Жилищный кредит в данном банке можно получить без предоставления справки о доходах по низким процентным ставкам.

Для этого есть специальное ипотечное предложение – «Победа над формальностями». По этой программе можно купить недвижимое имущество, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

• путем внесения денег в счет первого взноса материнским капиталом;
• взяв заем под залог собственного имущества;
• перекредитования.

Получить кредит можно в любой валюте. Заемщиком может быть гражданин, которому срочно нужна большая сумма денег для приобретения жилья, и достиг 22 лет. Не выдается ипотечный кредит заемщикам после 65 лет.

Законодательная база

Главным законом, который регулирует отношения между заемщиком и заимодавцем по соглашению ипотеки есть ГК России от 30 ноября 1994 года номер 51-ФЗ (ред. от 7 февраля 2018 г.), который показывает общие моменты.

К специальным источникам относятся ФЗ номер 2871-2 от 6 декабря 2011 года, «О залоге», ФЗ номер 102 от 7 марта 2018 года «Об ипотеке» , ФЗ номер 122 от 3 июля 2018 г.

• договор об ипотеке заключается только в письменном виде;
• обязательно подлежит дальнейшей государственной регистрации. Если этого не сделать, то договор об ипотеке признается ложным, то есть считается недействительным.

Предоставление ипотеки по материнскому капиталу в ВТБ24 регламентируется Федеральным законом № 256 ст.10 (МК для улучшения жилищных условий) и ст.7 (использование МК на собственные нужды по усмотрению). Ст.6 определяет размер и порядок оформления МК.

Ипотека без справки о доходах с первоначальным взносом в ВТБ 24

В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал от государства (сертификат). Приветствуется наличие собственного капитала от заемщика.

Это повышает шансы на одобрение от банка, уменьшается ставка и доступно более долгосрочное кредитование.

Первоначальный взнос дает банку понять, что клиент является платежеспособным и охотно оформляет ему ипотеку.

Первый взнос при кредитовании без справки о доходах в банке ВТБ 24 составляет от 40 % от стоимости жилья.

Предлагаемые условие организации

ВТБ 24 предлагает различные условия ипотечного кредитования зависимо от программы. Можно получить заем в любом отделении банка либо оставить заявку на банковском сайте.

Условия ипотеки в банке ВТБ 24:

Тело кредита не меньше 1,5 млн. руб.	Но не больше 15 млн. руб.
Процентная ставка от 14,5%	Если заемщик дополнительно оформляет комплексный пакет страхования, а в случае отказа от страхования банк поднимает ставку на 1%
Возрастные ограничения	Возраст заемщика от 20 лет
Необходимость первого взноса	Первоначальный взнос составит от 40%

Банк может предложить своим клиентам на выбор одну из программ для получения ипотечного кредита:

«Ипотека с государственной поддержкой»	Доступно жилье в новостройках (первичный и вторичный рынок) перечень которых официально предоставлен и утвержден в организации Росстрой. Срок договора может быть до 30 лет (долгосрочный) с процентной ставкой в 12% в год (сумма не более 8 млн. рублей). Данный вид ипотеки можно оформить при наличии денежного сертификата участника программы «молодая семья»
«Ипотека вместе с материнским капиталом»	Данные средства доступно использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья, либо для внесения платежей по графику договора
«Ипотека с использованием жилищного сертификата»	Доступно участникам государственных проектов, с намерениями повысить качество жилищных условий. Таким участникам будет оформлен сертификат, который можно будет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или также в счет погашения части кредита
«Ипотека без справки о доходах»	Клиент устроенный неофициально (отсутствие справки 2-НДФЛ) на месте работы, также может получить в банке ипотеку на жилье, но он должен отдавать себе отчет в том, что в таком случае ему придется достаточно переплатить, так как банк допускает наличие рисков по такому типу кредитования и всячески себя перестраховывает, то есть устанавливается куда большая процентная ставка, около 14,5% с первоначальным взносом до 40% и более, сумма кредита составит при этом от 1,5 млн.-15 млн. рублей. Вместо справки 2-НДФЛ банк может запросить какой-либо иной документ с места работы, потребовать подтвердить наличие движимого или недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога
«Ипотека военным»	Военнослужащие, состоящие в НИС не меньше трех лет, имеют право на пониженную процентную ставку на сумму до 2,1 млн. рублей от 12,1% в год, сроком кредитования до 45 лет с первоначальным взносом в 15% от суммы
«Рефинансирование»	Имеющаяся уже ипотека, но по ней выступила задолженность. Банк может перекредитовать новый договор по иному ипотечному продукту суммой до 15 млн. руб., со ставкой от 12,6% в год

Необходимые документы

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования);
• анкета-заявление;
• мужчинам, младше 27 лет дополнительно военный билет.

Помните, решение банка действительно на протяжении 4 месяцев (122 дня). На протяжении этого времени клиент может подготовить необходимые документы и предоставить их в банк на дальнейшую проверку.

После чего придет смс уведомление на телефон, указанный в анкете заявлении о решении банка. Обратитесь в одно из отделений банка для дальнейшего подписания договора на покупку квартиры или дома.

Но что делать, если у Вас нет достаточно средств для первоначального взноса? В банке ВТБ24 позаботились и об этом, чтобы сделать возможным оформление ипотеки максимально удобным.

• банк может рассмотреть доходы родственников, что может помочь определиться с максимальной суммой кредита;
• выгодные процентные ставки в зависимости от валюты оформления — от 7,95%, а если в государственной валюте — 8,5%;
• возможность оформить сроком до 50 лет;
• досрочное погашение без каких-либо штрафных санкций;
• отличительным плюсом является то, что оформить ипотеку в ВТБ24 на жилье могут люди без наличия гражданства и прописки, после покупки клиент, следовательно, прописывается в новой квартире.

Ипотека без справки о доходах в ВТБ 24 с первоначальным взносом предлагается по разным условиям.

Условия программ с первоначальным взносом:

Наименование программы	Проц. Ставка, %, в год	Первый взнос, %	Сумма кредита, рубли
«Готовое жилье»	11,25%	10%	600 000-60 млн.
«Квартира в новостройке»	10,9%	10%	600 000-60 млн.
«Залоговая недвижимость»	10,6%	20%	600 000-60 млн.
«Ипотека для военных»	11,4%	15%	До 2,15 млн.
«Победа над формальностями»	11,9-12,25%	40%	600 000-30 млн.
«Больше метров-меньше ставка»	10,4-10,75%	20%	600 000-60 млн.

Возрастные ограничения кредитора

Согласно банковским требованиям при выдаче ипотеки клиент должен соответствовать запрашиваемому возрасту.

Допускается кредитование клиенту, достигшему 21 год, не меньше, а вот предельный возраст для мужчин составляет 65 лет, для женщин 60 лет.

Обращение за кредитом должно быть до наступления мужчинам 60 лет, женщинам до 55 лет.

Срочность займа

Срочность займа подразумевает под собой понятие длительности договора кредитования, чаще всего указывается точная конечная дата погашения кредита. Различают:

Сверхсрочные (не более 3 мес.)	В эту категорию можно отнести небольшие суммы, на короткий срок, зачастую такие займы быстро закрываются и довольно прибыльны для кредиторов
Краткосрочные (от 3 до 12 мес.)	Чаще используется в мелком бизнесе, больше относиться к потребительским кредитам, для студентов, пенсионным. Допускается отсутствие залога
Среднесрочные (до 5 лет)	Больше используется в автокредитовании, средний и крупный бизнес, допускается наличие залога, поручителей
Долгосрочные (от 5 лет и более)	Практикуется в ипотеке, кредитование серьезного бизнеса

Возможно изменение вида займа на другой, если это было оговорено сторонами при подписании, для того чтобы продлить срок кредита, возможно с последующим понижение процентов.

При несоблюдении условий договора займа кредитор оставляет за собой право требовать от заемщика погашение долга с последующим начислением штрафов, комиссий.

В ВТБ24 ипотечное кредитование возможно от 5 до 50 лет, если говорить в общем. На срок договора влияет наличие первоначального взноса, предоставление залога, уровень дохода, и как ни странно, возраст заемщика.

Часто задаваемые вопросы

Многие клиенты спрашивают о том, как можно оформить ипотеку в ВТБ 24, можно ли оформить заем через интернет, нужен ли залог и поручители.

Оформление онлайн

Если Вы уже определились, какая ипотечная программа больше всего подходит, то на сайте ВТБ24, заполните анкету и отправьте онлайн заявку на кредит, также можете запросить подробную консультацию.

Для того чтобы подать заявку онлайн в ВТБ24 достаточно перейти на официальный сайт банка, там же заполняете анкету на получение ипотеки.

• инициалы;
• личные данные.
• контактные телефоны;
• желаемую сумму кредита;
• предполагаемый срок погашения кредита.

Заявка рассматривается в течение 24 часов. После чего с Вами свяжется менеджер для обсуждения даты и места встречи, чтобы детальнее обсудить условия по договору и подписания последующих документов.

В общей сложности на проверку документов может пойти около четырех дней, но чаще всего это не занимает и двух дней. Вы можете даже подать заявку просто для предварительной консультации по выбранному продукту.

Нужен ли залог

ВТБ24 предоставляет своим клиентам выгодные условия кредитования жилья под залог уже имеющегося имущества либо приобретаемого.

Привлекает также отсутствие комиссий, штрафов. Отказ от страхования не сильно сказывается на ставке, повышение происходит лишь на 1%.

Если оформлять ипотеку под залог, то процентная ставка будет приблизительно около 9,4%, сроком кредитования от 5 до 10 лет, с правом частичного досрочного погашения, первоначальный взнос отсутствует.

Если нецелевая ипотека — первоначальный взнос присутствует. Оформлять ипотеку под залог — исключительно право клиента.

Но эта услуга довольно удобна, хотя бы тем, что ускоряет процесс получения запрашиваемой суммы без лишней траты времени.

Кто такие поручители

В гражданском праве поручитель – это одна из сторон соглашения поручительства, которая подписанием этого соглашения обязуется отвечать перед заимодавцем должника за выплату долга полностью или частями.

Во всех случаях поручительства согласие заемщика по главному обязательству, за которое поручителем дается поручительство, не запрашивается, ведь правовое положение самого заемщика перед кредитором не меняется.

При невыполнении обязательства заемщиком поручитель отвечает за должника полностью.

Законодательством либо соглашением может предусматриваться солидарная ответственность. Поручителями в кредитовании могут выступать лишь ближайшие родственники заемщика.

При рассмотрении заявления на выдачу ипотеки банк вправе запросить справки об их уровне дохода. Также возможным стало поручительство супруга/супруги заемщика, при отсутствии брачного договора.

Ипотечное кредитование ВТБ24 распространено по всей территории России. Доступно всем ее гражданам и даже новоприезжим.

Обширная программа кредитования для всех. Государственные программы идут навстречу молодым семьям. Все это можно отнести к одному большому достоинству в получении кредита на жилье.

Видео: как выгодно оформить ипотечный кредит

В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

• кадастровый паспорт;
• копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
• выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
• предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

1. Общегражданский паспорт,
2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

Какие банки дают кредиты по двум документам.

• минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
• величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
• срок кредитования — до 30 лет;
• величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

• сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
• ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
• срок возврата кредита до 20 лет;
• сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2018 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, многие граждане не имеют стабильного заработка или официального трудоустройства. Другие, в свою очередь, не хотят афишировать свои доходы. Большое количество российских банков и других кредитных организаций таким не надежным, на их взгляд, клиентам отказывают в кредитовании. Однако в ВТБ не так давно появилась возможность взять ссуду на квартиру, не подтверждая свои доходы. Ипотека без подтверждения дохода ВТБ своими условиями существенно отличается от обычных кредитов. Они намного жестче, ведь банк таким образом защищает себя от рисков.

Получить положительный ответ от ВТБ можно при условии внесения большого первоначального взноса. Он должен составлять 40% от рыночной стоимости недвижимости. Меньших ставок нет, только при предоставлении в ВТБ документов.

Особенности ипотеки без подтверждения дохода

Эта программа кредитования от ВТБ имеет множество положительных сторон. Прежде всего, она позволяет получить собственное жилье в максимально короткие сроки. При этом кредитование распространяется не только на готовые квартиры, но также и на те, которые находятся на этапе строительства. Суммы, которые выдает банк в кредит, позволяют приобрести даже жилье элитного уровня.

Для оформления кредита ВТБ требует минимальный пакет документов. Поэтому клиентам не нужно тратить много времени на сбор всех бумаг и оформления справки о дохдах. Заявка клиента рассматривается в короткие сроки. Обычно заемщик получает ответ уже на следующий день.

Свои риски от ипотеки без подтверждения доходов ВТБ компенсирует большим первоначальным взносом. Клиент таким образом выкупает внушительную часть квартиры, а также подтверждает свою дальнейшую платежеспособность.

Когда заемщик не имеет средств на первоначальный взнос, он также может рассчитывать на оформление ипотеки без подтверждения своего финансового состояния. При внесении залогового имущества, например автомобиля, или оформления поручительства. ВТБ также даст положительный ответ.

Основные недостатки

Главный недостаток ипотеки без подтверждения дохода — это, как уже упоминалось выше, большой первоначальный взнос, который может внести далеко не каждый. Кроме того, заемщики не имеющие справку о доходах, должны понимать, что процентная ставка для них будет сравнительно выше, чем для лиц, которые могут подтвердить свой доход документально.

Еще один минус заключается в том, что могут возникнуть трудности при получении имущественного налогового вычета. Связанно это с тем, что его расчет осуществляется на основе данных, которые отображаются в справке 2- НДФЛ. Данная справка содержит информацию об источнике дохода, размере заработной платы и удерживаемых налогах.

Условия ипотеки без подтверждения доходов

Такой банковский займ нельзя назвать выгодным. В процессе погашения ипотеки клиент переплачивает большую сумму. Условия кредитования от ВТБ 24 следующие:

Сумма кредита	Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 30 миллионов рублей. Для жителей других городов России она составляет 15 миллионов рублей. При этом банк установил и минимальный порог кредитования, который составляет 600 тысяч рублей.
Процентная ставка	До 13,6 % годовых
Срок кредитования	20 лет
Первоначальный взнос	40 % от рыночной стоимости квартиры

Список необходимых документов

При получении такой ипотеки клиент должен предоставить только два документа — паспорт и еще один документ на выбор, который подтверждает личность. К примеру, это могут быть водительские права, ИНН, СНИЛС. К ним нужно приложить банковскую анкету, где потенциальный заемщик должен ответить на вопросы ВТБ. Мужчинам призывного возраста дополнительно нужно принести в отделение банка военный билет.

• свидетельство о браке;
• паспорт супруга/супруги.

В некоторых случаях ВТБ может потребовать от клиента документы, которые подтверждают наличие средств для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это может быть, например, выписка с банковского счета.

Условия ипотеки под залог имущества в ВТБ 24

Не всегда заемщик имеет возможность внести первый взнос. Тем более, что ипотека без справок в ВТБ 24 предполагает внесение 40% от цены, а это несколько сотен тысяч рублей. В такой ситуации банк может выдать заемные деньги, но только ели клиент предоставит залоговое имущество.

Условия такой ипотеки остаются стандартными. Сумма займа может варьироваться до 30 миллионов рублей, а годовой процент составляет 13,6% годовых. Срок кредитования для каждого клиента определяется индивидуально, однако максимально составляет 20 лет.

Список необходимых документов

• кадастровый паспорт;
• свидетельство о праве собственности;
• выписка из единого государственного реестра.

Также клиент обязательно должен приложить заполненную банковскую анкету.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов. Самый лучший вариант — это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке. Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру. Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту. В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

Оформление онлайн

Обязательное страхование

• страхование имущества;
• страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть. В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия. Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Вам также будет интересно ↴

Улучшить жилищные условия можно путем получения кредита от банка. Накопить на дом или квартиру при актуальных заработных платах почти невозможно, так что банки предлагают длинный путь к реализации мечты. Для финансистов всегда был важен официальный доход, в особенности после кризиса 2008 года.

Теперь написать на листке бумаги сумму неофициальной заработной платы будет недостаточно. Когда оклада, что проходит по налоговым органам, будет недостаточно для оплаты ссуды, последует отказ. Именно поэтому стали популярными жилищные займы без справок о доходах.

Особенности программы

Важно знать, что такие залоговые ссуды выдаются кредиторами на очень жестких условиях. Но эти требования касаются именно параметров займа, а не проверки документов и прочих данных.

• Высокий % (на 1-3 пункта и выше от стандартных условий).
• Большой первый взнос (от 30% и выше);
• Небольшой срок кредитования;
• Ограничения по возрасту, например, от 25 до 55 лет;

Таким образом, банкиры пытаются снизить свои риски, так как кредитный комитет без дополнительных бумаг не может полностью удостовериться в платежеспособности заемщика.

И такие условия позволяют оставаться в плюсе, если клиент не сможет оплачивать долг. Отделению останется только выставить имущество на аукцион, даже с дисконтом в 30% они останутся при своих деньгах.

Некоторые финансовые организации все же прибегают к неофициальным проверкам уровня доходов, так что желательно, чтобы сумма указанной зарплаты была достоверной. Ложь спровоцирует отказ, который обязательно отразиться в личном деле БКИ.

Как взять заем в ВТБ 24

Получить ссуду для покупки жилья в одном из самых крупных банков не трудно, главное, соблюсти все требования. Достаточно показать общегражданский паспорт, заполнить требуемую форму анкеты в отделении, предоставить еще 1 документ, который бы смог «засвидетельствовать» личность клиента.

• сумма возможного лимита от 600 000р. до 30 млн.р.;
• процент от 10,45% в год;
• срок – 20 лет;
• первый взнос составляет 30% и выше.

В обязательном порядке необходимо будет подписать комплексный договор страхования, предоставить СНИЛС и паспорт. В результате положительное или отрицательное решение можно получить всего за сутки. До конца года действует сниженный тариф по ставке.

Действуют лимиты максимальной выдачи. Для столицы и МО установлена сумма в размере 30 млн.р., а для жителей прочих регионов России – всего 15 млн.р. Наличие постоянной регистрации в паспорте в регионе, куда будущий плательщик отдает свои документы, не требуется.

Решение кредитного комитета действительно достаточно долгий срок – 4 месяца, что позволит подобрать жилье, выполнить оценку, утрясти все нюансы с продавцом. Если заемщик не достиг возраста 27 лет, то ему следует предоставить военный билет. Ссуда доступна для граждан России с 21 года.

Несмотря на явные особенности ипотечного кредитования без подтверждения заработной платы в ВТБ 24, этот продукт пользуется успехом. По отзывам клиентов банка многие из них не имели возможности показать справку 2-НДФЛ, но если внести как минимум 50% от оценки имущества, то кредитор закрывает на такие нюансы глаза.

Это важный момент для безработных, людей, получающих минимальную заработную плату, деньги в конвертах, а также тех, кто имеет достаточно весомый доход, но его трудно подтвердить бумагами. Помимо этого, такой вид программы интересен тем лицам, кому нужны деньги в срочном порядке, и у них не так много времени на сбор необходимой документации для согласования ипотеки.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

Потребительский кредит наличными от ВТБ — полный обзор

Банк ВТБ для граждан предлагает три варианта выдачи кредита наличными: стандартный, для всех категорий населения, для пенсионеров (неработающих), для пенсионеров (уволенных по выслуге лет с военной службы).Условия и требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам, разные: все зависит от конкретной банковской программы, категории потенциальных клиентов, наличия официального трудоустройства.

Условия кредита наличными от ВТБ

Кредит выдается гражданам от 21 года, имеющим стаж на последнем месте работы не менее полугода, с возможностью подтверждения официального дохода. Залога и поручительства не требуется.

Документы на потребительский кредит ВТБ

Набор документов зависит от суммы кредита. В стандартный перечень входит паспорт, анкета, СНИЛС. От 500000 наличными – копия трудовой ножки либо ее электронная выписка, справка о доходах.

Процентная ставка

Зависит от размера получаемого кредита:

1. 1 000 000 — 5 000 000 рублей: 6,40-10,9%
2. От 50 000 до 999 999 рублей: 6,4-10.20%.

Колебание ставки связано с индивидуальными условиями предоставления наличных денег гражданину. В расчет принимается кредитная история, срок кредита, возраст заемщика, наличие страховки.

Кредитный калькулятор кредита наличными

Клиентов ВТБ при обращении за кредитом наличными волнует вопрос о процентной ставке, максимальных сроках кредитования, размере ежемесячного платежа, условиях предоставления займа. Узнать эти показатели можно через калькулятор ВТБ. В свободные поля калькулятора необходимо ввести:

После ввода опции «рассчитать» система выдаст сумму ежемесячного платежа.

Как оформить кредит наличными от ВТБ

Заполнить анкету можно двумя способами:

Рассмотрение заявки занимает несколько минут. Выдача наличных производится единовременно. Клиенту предлагаются варианты выдачи:

• На счет;
• На новую карту, которая открывается в офисе банка, деньги можно снять в банкоматах ВТБ без комиссии.

Оформить кредит зарплатным клиентам ВТБ

Граждане, получающие заработную плату на карту банка, называются зарплатными клиентами. Их преимуществом перед остальными клиентами ВТБ выступают минимальные процентные ставки по кредиту по сравнению с гражданами, не имеющими зарплатных счетов.

Льготы для зарплатных клиентов:

1. Увеличение суммы кредита по сравнению с другими заемщиками: от 50000 до 5 миллионов рублей (для остальных граждан от 50000 до 3 миллионов рублей);
2. Увеличение срока займа: от 6 полугода до 7 лет (для остальных граждан от полугода до 5 лет).

Возможные причины отказа в потребительском кредите ВТБ

Банки имеют право отказать в выдаче кредита. Причины не озвучиваются. Как правило, происходит это по следующим причинам:

1. Возраст заявителя: у юных заемщиков, а также более пожилых клиентов меньше шансов получить кредит.
2. Плохая кредитная история. Если КИ испорчена, информацию о которой можно посмотреть в кредитном досье гражданина, то банки не дадут одобрение на выдачу кредита.
3. Заявка на получение крупной суммы кредита.
4. Отсутствие поручительства, залога. Если гражданин не может предоставить банку обеспечение финансового обязательства, учреждение может отказать в выдаче денег.
5. Предоставление банку неверных сведений в анкете. Если в заявке на кредит – некорректная и неверная информация, последует отказ.
6. Наличие у заявителя других кредитов и займов.
7. Долговая нагрузка, не превышающая 50% дохода гражданина.

Как взять кредит без справок о доходах

Без справки о подтверждении дохода взять кредит в ВТБ нельзя. Для работающих граждан необходима справка о доходах, для пенсионеров – документ из ПФР о наличии пенсии.

Как получить кредит наличными пенсионеру в ВТБ

Программа ВТБ для неработающих пенсионеров имеет как достоинства, так и недостатки:

Плюсы

• возможность выдачи крупной суммы без залога и поручительства;
• невысокая процентная ставка – 7,90-14,20%.

Минусы

К минусам можно отнести высокую стоимость кредита из-за отказа страховать жизнь и здоровье заемщика. Кроме того, пенсионеры могут рассчитывать на срок – до 5 лет, максимальную сумму до 800000 рублей (для военных пенсионеров). Для гражданских лиц, находящихся на пенсионном обеспечении государства, срок кредита – 3 года при сохранении остальных условий.

Документы для получения кредита:

• анкета;
• пенсионное удостоверение;
• документ из ПФР о назначении пенсии.

Выдача кредита от ВТБ

Анкета, поданная заявителем на кредит, рассматривается за несколько минут. Кредит оформляется в офисе, онлайн через заполнение анкеты. Деньги направляются на счет или карту.

Кредит погашается по аннуитетной схеме, досрочный порядок возможен, без взимания комиссии.

Страховка кредита наличными от ВТБ

При оформлении кредита предлагается программа «Финансовый резерв Оптима», страхующая риски:

1. Смерть.
2. Нетрудоспособность в полном объеме.
3. Помещение в стационар.
4. Травма.

Что будет, если отказаться от страховки

На практике, отказ потенциального клиента может привести к отказу по кредиту или к более жестким условиям предоставления ссуды: повышенной процентной ставке, уменьшению срока кредитования.

Стоимость страховки

В случае с потребительским кредитованием речь идёт о личном страховании клиента ВТБ. Если произойдет страховой случай, кредит будет погашен полностью или частично из страхового взноса.

По условиям страхования сумма полиса прописывается в кредитном договоре. Стоимость страховки зависит от вида рисков:

1. Потеря трудоспособности (временная): сумма страховки составляет 3,3% от ежемесячного платежа, но не более 2633 рублей.
2. Увольнение сотрудника: 3,8% от суммы платежа, но не больше 2633 руб.

Как погашать долг по потребительскому кредиту

Погашение долга по кредиту – обязанность клиента банка, зафиксированная в договоре. Для удобства заемщиков банк предусматривает различные варианты погашения финансового обязательства:

1. Наличными, через кассу банка ВТБ.
2. Через ВТБ онлайн.
3. Через мобильное приложение банка.
4. Сбербанк онлайн.
5. Банкомат ВТБ.
6. Платежная система «Золотая корона».
7. Почта РФ.
8. Платежная система «Контакт».
9. Яндекс Деньги.

Условия досрочного погашения кредита

Клиент ВТБ имеет право досрочно погасить кредит. Существует два варианта:

1. Клиент вносит всю сумму с учетом процентов, которые были пересчитаны за фактическое время пользования заемными средствами. Банк не взимает комиссий и штрафов за погашение в досрочном порядке.
2. Частичное погашение, когда клиентов вносит часть суммы, которая перечисляется на часть основного долга. Суть частичного погашения состоит в том, что уменьшается для заемщика ежемесячный платеж или срок кредита с сохранением размера платежа.

Как погасить потребительский кредит в ВТБ досрочно

Обязательное требование банка состоит в заявительном порядке погашения кредита досрочно.

Клиент должен составить заявление, при этом допускается две формы:

1. Подача заявления в офисе банка, где был ранее выдан кредит.
2. Составление онлайн заявки, через систему онлайн банка.

Штрафы за просрочку платежа

В обязанность заемщика входит своевременная оплата кредита. В случае нарушения требования, предусмотренного кредитным договором, взимается штраф. Его размер зависит от формы кредитования клиента. По потребительский займам предусмотрена штрафная санкция в размере 0,1% в день от суммы неисполненных обязательств перед финансовым учреждением.

Телефон горячей линии банка ВТБ

• 1000 с мобильного телефона (операторы: Tele2, МегаФон, Билайн, МТС, ВТБ Мобайл);
• 8 (800) 100-24-24: звонок по России (бесплатный)
• +7 (495) 777-24-24: для Москвы и МО.

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности журналистика. Несколько лет проработала автором в ведущих финансовых изданиях — ПРАЙМ, ТАСС и других известных в РФ компаниях.

Источник https://kapital.expert/banks/loans/nalichnymi-v-vtb.html

Источник https://prpr.su/ipoteka/ipoteka-bez-spravki-o-dohodah-vtb/

Источник https://unicom24.ru/banki/vtb/kredity/vtb-kredit-nalichnyimii/obzor-kredit-nalichnimi